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  圖為北京房展會上二手房交易區(qū)。2007年4月16日，二手房買賣采用專用賬戶工作正式啟動。據(jù)了解，北京建委出臺《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》，主要為避免二手房交易中，中介公司暗箱操作吃差價，挪用客戶資金，乃至“卷款逃跑”等事件的發(fā)生。 中新社發(fā) 吳芒子 攝
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| 記者今天上午從多家京城房產(chǎn)中介了解到，從二手房資金監(jiān)管施行一個月的情況看，自愿接受資金監(jiān)管的交易不足總量的一成。 自4月15日起，二手房交易施行由銀行對房款資金進行監(jiān)管，這預(yù)防了黑心中介卷款逃跑，也打擊了吃差價等違規(guī)行為，保障了交易資金的安全性，但其手續(xù)比以前繁瑣了。 記者今天上午從中大恒基、筑家地產(chǎn)等房介的金融部了解到，自4月15日來的一個月中，在所有二手房交易中資金被監(jiān)管的交易不足成交總量的一成。中大恒基金融部負(fù)責(zé)人告訴記者，由于目前資金監(jiān)管并非強制性的，如果買賣雙方任何一方不愿意進行監(jiān)管，該套二手房交易也就只能按照舊的買賣流程進行。 從交易中反饋回來的意見看，造成資金監(jiān)管冷淡的原因多來源于房主的拒絕，尤其是在買方需要貸款的情況下。付全款的二手房交易中，四成的買賣雙方都愿意接受資金監(jiān)管，而在貸款買房的交易中，進行資金監(jiān)管的卻寥寥無幾，而二手房交易中75%都是貸款。 以前買房人到交易大廳交完契稅，銀行見到“契稅票”就能發(fā)放貸款，房主就能拿到全部的錢款，不需要等待買房人拿到新房本。而實行資金監(jiān)管，買房人必須拿到新的房本，賣房人同時拿到“辦結(jié)單”，此單交易才算完成。這樣就延長了房主拿到全部房款的時間。 市建委相關(guān)人員對此認(rèn)為，6月15日起將強制執(zhí)行資金監(jiān)管，而且，近期二手房將實行“網(wǎng)上簽約”，這將能優(yōu)化目前的資金監(jiān)管流程。(張焱) |
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