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  圖為北京房展會上二手房交易區(qū)。2007年4月16日，二手房買賣采用專用賬戶工作正式啟動。據(jù)了解，北京建委出臺《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》，主要為避免二手房交易中，中介公司暗箱操作吃差價，挪用客戶資金，乃至“卷款逃跑”等事件的發(fā)生。 中新社發(fā) 吳芒子 攝
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| 記者日前在業(yè)界了解到，自4月15日全面實(shí)行二手房資金監(jiān)管以來，資金被監(jiān)管的交易不足成交總量的一成。同時，一些大型經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的金融部告訴記者，目前還沒有與小公司達(dá)成資金監(jiān)管合作。 資金監(jiān)管延長房主拿款時間遭拒 “中大恒基”金融部工作人員告訴記者，目前資金監(jiān)管并非強(qiáng)制性的，如果買賣雙方任何一方不愿意進(jìn)行監(jiān)管，交易也就只能按照舊的買賣流程進(jìn)行。造成資金監(jiān)管冷淡的原因多來源于房主的拒絕，尤其是在買方需要貸款的情況下，實(shí)行資金監(jiān)管會延長房主拿到全部房款的時間，所以房主不同意簽署《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》。 來自其他幾家經(jīng)紀(jì)公司，如我愛我家、鏈家的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，付全款的二手房交易中，四成的買賣雙方都愿意接受資金監(jiān)管，而在貸款買房的交易中，進(jìn)行資金監(jiān)管的卻寥寥無幾，而二手房交易中75%都是貸款。 小公司消極與大公司合作資金監(jiān)管 由于買賣雙方缺乏資金監(jiān)管的積極性，所以小型經(jīng)紀(jì)公司不著急與大公司進(jìn)行合作。據(jù)記者了解，目前還沒有哪家小公司主動去與取得資金監(jiān)管資格的大公司聯(lián)系相關(guān)事宜。“中大恒基”副總王彬認(rèn)為，6月15日強(qiáng)制執(zhí)行資金監(jiān)管后，可能從很大程度上改變目前小公司操作二手房交易的流程。同時，由于資金劃轉(zhuǎn)給房主的時間延長，一段時間內(nèi)二手房交易量會有所下降。但是長期看來，二手房交易的傳統(tǒng)模式必須會改變，包括即將進(jìn)行的網(wǎng)簽。（張家齊） |
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