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　　近幾個月，樓市又開始熱鬧起來，現(xiàn)在是不是購房的時機？如何合理運用購房資金？這些問題又擺在了無數(shù)準備購房的家庭面前，下面和大家淺談幾個關于購房的問題。

　　首先，購房一定要有明確的目的性，是投資性的還是自用性的。自用性購房分為新購房和以舊換新，投資性購房分為長期收租用和短線買賣。明確了購房的目的，就可以對房源選擇、資金運用進行規(guī)劃。

　　其次，結(jié)合今年土地拍賣的成交價以及政府穩(wěn)定發(fā)展樓市的決心，未來房價下跌的可能性較小，因此近期有購房自用需求的家庭可以入市購買。

　　最后，對于購房資金的運用，最好先與銀行的金融理財師面談一次，金融理財師會針對不同的家庭情況作出不同的購房規(guī)劃。

　　有能力全額或大部分付款的家庭，有沒有必要按揭呢？一般情況下建議按揭，購房按揭貸款是銀行個人貸款品種中貸款條件最低、利率最優(yōu)惠、期限最長、手續(xù)簡便的品種。對于有正常收入的職工家庭可以通過按揭貸款，保持家庭資金的流動性，將原本用來購房的資金用于資本投資賺取利差，或用于家庭教育、保險、養(yǎng)老等規(guī)劃。如果按揭，該選擇哪種按揭方式？這點因人而異，一般建議采用等額本金還款方式或固定利率。(吳小敏)