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　　最近一個(gè)多月以來(lái)，京城迎來(lái)房屋租賃旺市。

　　截至今天上午的數(shù)據(jù)顯示，全市6月比5月房屋租賃成交量上漲接近兩成，而四惠、八通線沿線、公主墳、蘋果園、方莊、舊宮、中關(guān)村、回龍觀八個(gè)區(qū)域，租賃成交量都上漲三成以上。

　　尤其是7月以來(lái)，成交量的上漲使這些租賃熱點(diǎn)區(qū)域的租金也出現(xiàn)明顯上漲，其漲幅多在3到5個(gè)百分點(diǎn)之間。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)、中大恒基、中原等京城房屋中介約1000家門店的統(tǒng)計(jì)，這八個(gè)區(qū)域求租客戶的主力都是今年新畢業(yè)離校的職場(chǎng)新人。

　　畢業(yè)生租房服務(wù)·點(diǎn)評(píng)

　　四惠：次新房多 合租劃算

　　這里基本都是次新房，且是地鐵1號(hào)線和八通線的中轉(zhuǎn)站、重要交通樞紐，是363、455、475、506、938等公交線路的始發(fā)站。

　　周邊有惠通時(shí)代廣場(chǎng)、八王墳副食商店等辦公和消費(fèi)場(chǎng)所，建有工行、建行、農(nóng)行等，醫(yī)院有中國(guó)民航北京醫(yī)院，生活便利指數(shù)相對(duì)較高。

　　租賃指導(dǎo)：消費(fèi)者可以選擇合租兩居室、三居室，降低租金成本而享受便利。

　　八通線沿線： 一居兩居 住著舒坦

　　這里能夠直接借助地鐵便捷進(jìn)入城區(qū)，同時(shí)也有多條公交線路直達(dá)國(guó)貿(mào)，公交312、322、728、928、930等設(shè)有站點(diǎn)。

　　各項(xiàng)生活配套設(shè)施也逐漸完善，其中典型區(qū)域果園和九棵樹(shù)已經(jīng)初具商業(yè)規(guī)模，家樂(lè)福等大型超市已經(jīng)入駐。

　　租賃指導(dǎo)：選擇租賃一居室、兩居室，租金相對(duì)較低，有充分的個(gè)人空間。

　　公主墳： 配套成熟 適合白領(lǐng)

　　作為京城西部成熟的商業(yè)區(qū)，北有翠微大廈、城鄉(xiāng)貿(mào)易中心，南有國(guó)宜通訊廣場(chǎng)、萬(wàn)發(fā)大廈、企業(yè)網(wǎng)大廈，均為繁華的商業(yè)大廈，餐飲、超市、休閑一應(yīng)俱全。

　　這里是公交33、57、324、483的始發(fā)站，幾十條公交線路經(jīng)過(guò)，北抵中關(guān)村，南達(dá)豐臺(tái)區(qū)，地鐵1號(hào)線橫貫東西，是京城西部重要的交通樞紐。

　　租賃指導(dǎo)：適合追求較高生活品位又有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的白領(lǐng)，可以租一居室或者小兩居。

　　蘋果園：西部熱點(diǎn) 租金較低

　　這里地處1號(hào)線的西端，租金較低，是京城西部租賃的熱點(diǎn)區(qū)域。依托地鐵1號(hào)線的便利，公交線路有336、746、992、370、運(yùn)通101等通向市里。

　　附近有小白羊超市總店、社區(qū)菜市場(chǎng)、新生活商場(chǎng)、石景山游樂(lè)園、首鋼醫(yī)院等購(gòu)物、娛樂(lè)、醫(yī)療場(chǎng)所。

　　租賃指導(dǎo)：較低的租金及生活成本，比較適合那些工作剛剛起步積蓄不是很多的消費(fèi)者。

　　方莊：交通便利 生活安逸

　　這里作為南城老居住區(qū)，安全指數(shù)較高；三環(huán)線上30余條公交線路途經(jīng)方莊站，交通指數(shù)較高。

　　生活配套設(shè)施齊備，如大型超市家樂(lè)福、貴友方莊店等；休閑運(yùn)動(dòng)可以到體育公園、游樂(lè)園、龍?zhí)豆珗@，非常適合現(xiàn)代人的居住品位。

　　租賃指導(dǎo)：工作在國(guó)貿(mào)商圈、勁松商圈等東北部區(qū)域的白領(lǐng)可以選擇在方莊租賃一居室、兩居室的房屋，交通便利，生活較安逸。

　　舊宮：亦莊工作 首選此處

　　這里的安全指數(shù)不是很高，但交通較便利， 341、352、927、運(yùn)通115、324、709、504、750等公交線路途經(jīng)舊宮站，還有快速公交和通往亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)的直達(dá)大巴。

　　購(gòu)物有物美大賣場(chǎng)、京客隆超市、蘇寧、大中，休閑有碧海公園、高爾夫球場(chǎng)，銀行、餐飲、醫(yī)院等配套設(shè)施也較齊全。

　　租賃指導(dǎo)：適合工作地點(diǎn)在亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)或大興的求租者，生活成本低，租金低。

　　中關(guān)村：報(bào)價(jià)狂抬 多作比較

　　這里的交通便利，365、731、801、716、718、732、26、運(yùn)通115、運(yùn)通113、運(yùn)通205等數(shù)十條公交線路連成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。

　　購(gòu)物有家樂(lè)福、福奈特、國(guó)美、大中，餐飲有大成永和、順?lè)濉⒖系禄�等，銀行、學(xué)校、醫(yī)院、健身、娛樂(lè)等配套設(shè)施齊備。

　　租賃指導(dǎo)：這里畢業(yè)生云集，處于租賃旺地，有些業(yè)主抬高報(bào)價(jià)，消費(fèi)者不妨多作對(duì)比，避免付出不必要的成本。

　　回龍觀：地處較遠(yuǎn) 考慮成本

　　這里地處京城北端，是京城大經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū)。有城鐵13號(hào)線，有407、996、811、618、753、441、428等十幾條公交線路。

　　購(gòu)物有美廉美超市、華聯(lián)超市、大中電器等，餐飲有金山城飲食、隆鑫源酒店及小吃街，娛樂(lè)健身配套設(shè)施完善。

　　租賃指導(dǎo)：地處市區(qū)較遠(yuǎn)，租金上漲較快，建議求租者充分考慮成本因素。

　　畢業(yè)生租房服務(wù)·區(qū)域

　　八大熱門區(qū)域租價(jià)、安全及便利指數(shù)盤點(diǎn)

　　蘋果園

　　西五環(huán)外，1號(hào)線西端終點(diǎn)

　　安全指數(shù)：★★★

　　價(jià)格指數(shù)：★★★★

　　(一居1200元/月，兩居1600元/月，三居2000元/月)

　　交通便利指數(shù)：★★★

　　生活便利指數(shù)：★★★★

　　回龍觀

　　北五環(huán)外，13號(hào)線北部站沿線

　　安全指數(shù)：★★★

　　價(jià)格指數(shù)：★★★

　　(一居1200-1500元/月，兩居1400-1600元/月，三居1900-2200元/月)

　　交通便利指數(shù)：★★★

　　生活便利指數(shù)：★★★★

　　中關(guān)村

　　東四環(huán)中路周邊區(qū)域

　　安全指數(shù)：★★★★

　　價(jià)格指數(shù)：★★

　　(一居1500-1800元/月，兩居2100-2500元/月，三居2800-3200元/月)

　　交通便利指數(shù)：★★★★★

　　生活便利指數(shù)：★★★★★

　　四惠

　　東四環(huán)中路周邊區(qū)域

　　安全指數(shù)：★★★

　　價(jià)格指數(shù)：★★

　　(一居2000-2200元/月，兩居2500-3000元/月，三居3000-3500元/月)

　　交通便利指數(shù)：★★★★

　　生活便利指數(shù)：★★★★★

　　八通線沿線

　　東五環(huán)外地鐵八通線沿線

　　安全指數(shù)：★★★

　　價(jià)格指數(shù)：★★★★

　　(一居1200元/月，兩居1600元/月，三居2000元/月)

　　交通便利指數(shù)：★★★

　　生活便利指數(shù)：★★★★

　　方莊

　　南三環(huán)東路周邊區(qū)域

　　安全指數(shù)：★★★★

　　價(jià)格指數(shù)：★★★

　　(一居1400-1600元/月，兩居1700-2100元/月，三居2200-2600元/月)

　　交通便利指數(shù)：

　　★★★★

　　生活便利指數(shù)：

　　★★★★★

　　公主墳

　　西三環(huán)中路周邊區(qū)域

　　安全指數(shù)：★★★★

　　價(jià)格指數(shù)：★★

　　(一居1600元/月，兩居2200元/月，三居2500-3000元/月)

　　交通便利指數(shù)：

　　★★★★

　　生活便利指數(shù)：

　　★★★★★

　　舊宮

　　南五環(huán)東部周邊區(qū)域

　　安全指數(shù)：★★

　　價(jià)格指數(shù)：★★★★

　　(一居900-1200元/月，兩居1200-1600元/月，三居1800-2000元/月)

　　交通便利指數(shù)：★★★

　　生活便利指數(shù)：★★★★

　　畢業(yè)生租房服務(wù)·數(shù)據(jù)來(lái)源

　　調(diào)查時(shí)間：7月6日-7月11日

　　調(diào)查對(duì)象：中介公司、門店、畢業(yè)生

　　調(diào)查方法：在鏈家地產(chǎn)、中大恒基、中原等京城房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的配合下，調(diào)查其旗下約1000家門店的實(shí)際交易數(shù)據(jù)，并進(jìn)行整理分析。（張焱）