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| 昨日中午，經(jīng)紀(jì)人小劉再次神情沮喪地回到位于中北路的店里。一個半月內(nèi)，因為房主5次中途加價，每次他領(lǐng)去看房的顧客，最終都與房主不歡而散。記者從江城幾大房產(chǎn)中介了解到，隨著新房價格一路上揚，抬高了二手房價格預(yù)期，以前為開發(fā)商慣用的“捂盤惜售”手法，開始頻頻被房主借用為“捂房惜售”。 武漢順馳負責(zé)人介紹，由于二手房市場總體供小于求，近來頻頻遭遇“坐地起價”，賣房人中途突然提價，經(jīng)常讓購房人、經(jīng)紀(jì)人措手不及。 21世紀(jì)不動產(chǎn)、華明達、百居易等中介介紹，賣房人的這種惜售行為，已經(jīng)影響到二手房成交周期。原來交易過程一般不到一個月，現(xiàn)在多數(shù)超過一個月時間。 各中介反映，有捂房心理的房主不在少數(shù)，大約占了總數(shù)的一半。二手房長期處于“賣方市場”，既然新房價格一直在上漲，這些房主等待高價的決心就更“堅定”了。 據(jù)了解，在需求最旺盛的中南片、花橋片、徐東片等區(qū)域，二手房供求比一般超過1：6，部分區(qū)域甚至超過1：10。面對絡(luò)繹不絕的購房者，多數(shù)人放緩賣房的步伐。 某研究機構(gòu)分心師稱，這種心態(tài)導(dǎo)致的直接后果，就是二手房市場的資源不能充分釋放、掛牌量下降、供需矛盾進一步擴大及房價上漲等現(xiàn)象的加劇。 中介人士也指出，一旦新房與二手房形成價格聯(lián)動，二手房價格的上漲，也會拉動新房的價格。(蘇永華 謝瑩娥) |
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