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| 在房價漲聲一片、上家跳價成風(fēng)的形勢下，購房定金數(shù)額也從之前的兩萬元為主，悄然漲到5萬元為主流。 定金數(shù)額上揚，源于房價上漲。房價從5月進入上升通道后，已掛牌的上家，惜售不賣、不斷跳價等現(xiàn)象屢屢發(fā)生，這是導(dǎo)致定金翻番的重要因素。王小姐7月在曲陽路購買了一套49平方米的一房，總價57萬元。上家說定金給5千元，但她還是堅持交了5萬元。她說，在買房過程中，吃夠了上家違約的虧。多交點定金，提高了違約成本，上家真不賣了，定金雙倍返還，可以多拿些補償。 投資客湯先生因為眼光獨到，經(jīng)常被朋友邀請做買房顧問。他經(jīng)常跟朋友們說，現(xiàn)在，買房不要猶豫，一旦相中了房源，爭取當場付定金，定金數(shù)額建議給10萬元。買賣成交皆大歡喜，不成交也可以取得20萬元。幾天凈賺10萬元，何樂而不為？ 在本市知名中介公司擔(dān)任法律顧問的巫律師表示，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)后，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金�！倍ń鸬臄�(shù)額，實踐當中一般由當事人雙方約定。5000元、1萬元、兩萬元、3萬元、5萬元、10萬元的都有。但在今年三四月份之前，成交單子的定金大多為兩萬元，現(xiàn)在基本都是5萬元以上了，10萬元的也時有出現(xiàn)�！艾F(xiàn)在的下家都學(xué)精了，愿意多交，因為這樣保障性更強�！� 業(yè)內(nèi)提醒購房者，如果交付的是留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，沒有約定定金性質(zhì)的，購房者主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。另外，按照相關(guān)規(guī)定，約定的定金數(shù)額，不能超過主合同標的額的百分之二十。超過的部分，法院將不予支持。(張之花) |
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