10縐掑悗 欏甸潰鑷姩璺寵漿鑷?a href="http://www.chinanews.com/">涓柊緗戦欏?/a>
鎮(zhèn)ㄥ彲浠ュ幓榪欓噷鐪嬬湅~
|
|
|
  圖為湖北宜昌銀行舉辦的購車購房貸款咨詢。2007年9月18日，據(jù)悉央行擬將第二套住房首付比例提至四成，同時，商業(yè)用房首付比例由目前的四成提高至五成。據(jù)悉，上述政策調(diào)整準(zhǔn)備提高房貸首付比例，主要是針對第二套房。有關(guān)部門已邀集多方機構(gòu)對此進(jìn)行研討。（資料圖） 中新社發(fā) 任衛(wèi)紅 攝
|
| 記者昨天從知情人士處獲悉，為抑制過快的房價漲幅，有關(guān)部門正考慮將第二套房的首付款比例提高到4成，相關(guān)政策目前正處于研究階段，尚未最終敲定。 相關(guān)政策的醞釀引起業(yè)內(nèi)人士的高度關(guān)注。某股份制銀行個貸部負(fù)責(zé)人介紹說，早在幾年前，央行就曾要求商業(yè)銀行提高第二套住房的首付款比例。但由于沒有出臺明確的限制性條款，商業(yè)銀行對部分購買第二套住房的個人仍執(zhí)行2成到3成的首付款比例。此外，出于追求商業(yè)利益的考慮，多家銀行均把“第二套房”定義為“第一套住房尚未還清，又接著辦理第二套住房貸款”的房產(chǎn)。在這種情況下，部分已還清第一套住房貸款，又接著貸款購買第二套住房的個人，其實仍可享受到貸款買第一套房的優(yōu)惠。這位負(fù)責(zé)人表示，此次醞釀的政策一旦出臺，將“剝奪”銀行決定第二套房首付款比例的權(quán)利。而具體到第二套住房的定義，仍有待監(jiān)管部門最后出臺細(xì)則。另一家股份制銀行總行私人部負(fù)責(zé)人則指出，歷經(jīng)今年以來的5次加息后，個人住房貸款利率已大大提高。相比提高住房貸款利率的做法，提高第二套住房的首付款比例可保護(hù)多數(shù)居民的普通住房需求。 中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認(rèn)為，從抑制房價漲幅的角度來看，提高第二套住房的首付款比例有助于遏止部分炒房者的投機需求，進(jìn)而降低開發(fā)商的銷售預(yù)期；此外，也可控制銀行業(yè)過快的貸款增速。央行公布的數(shù)據(jù)顯示，歷經(jīng)前8個月的迅猛增長后，今年剩下的4個月內(nèi)，境內(nèi)銀行可以發(fā)放的新增貸款額已不足萬億元。(陳琰） |
相關(guān)報道
