昨天，北京首場(chǎng)二手房網(wǎng)絡(luò)視頻拍賣會(huì)在藍(lán)景麗家大鐘寺家居廣場(chǎng)會(huì)議中心舉行。與以往房產(chǎn)拍賣全是銀行抵押房和法院判定的不良資產(chǎn)房不同的是，這次拍賣的房產(chǎn)全部是網(wǎng)站征集的市民自住房屋。共有21套房產(chǎn)參與競(jìng)拍，成交了3套，同時(shí)有6套房產(chǎn)被定為“預(yù)購(gòu)保留權(quán)成交”，半數(shù)以上房產(chǎn)因總價(jià)過(guò)高和未解除抵押而最終流拍，其中多數(shù)為大戶型。
“每套房產(chǎn)的保留價(jià)由委托人確定，如競(jìng)拍價(jià)低于保留價(jià)，委托人有權(quán)力收回房產(chǎn)出售權(quán)，競(jìng)拍價(jià)每次1萬(wàn)元……”隨著北京盛佳國(guó)際拍賣有限公司拍賣師孫勇的介紹，第一套面積為92平方米的世紀(jì)星城兩居從起拍價(jià)60萬(wàn)元到最終77萬(wàn)元成交只花了不到5分鐘的時(shí)間。記者了解到，在拍賣會(huì)舉行之前，參加拍賣的房產(chǎn)已經(jīng)在新浪網(wǎng)上以視頻的形式進(jìn)行預(yù)展了，買(mǎi)家們也可以實(shí)地去看房，在拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)也將播放這些參拍房產(chǎn)的視頻。
隨后的拍賣并不如第一套那樣爽快，僅有起拍價(jià)80萬(wàn)元的農(nóng)光里兩居和起拍價(jià)155萬(wàn)元的九臺(tái)2000家園等兩套房產(chǎn)找到買(mǎi)家，成交價(jià)分別為94萬(wàn)元和180萬(wàn)元。孫勇透露說(shuō)：“今天出現(xiàn)這么多流拍主要是房主的心理房?jī)r(jià)過(guò)高而致。買(mǎi)家如果出價(jià)低于房主的保留價(jià)兩三萬(wàn)元，我們也算作預(yù)購(gòu)保留權(quán)成交，希望能在事后或下次拍賣時(shí)撮合成交�！贝送�，記者了解到還有部分房產(chǎn)的房產(chǎn)證還未辦下來(lái)房主就想出手，但最終因買(mǎi)家擔(dān)心產(chǎn)權(quán)不明晰而無(wú)一成交。眾說(shuō)紛紜的物業(yè)稅則讓不少人對(duì)大戶型望而卻步。
一直以來(lái)，“拍賣能抬高房?jī)r(jià)”的觀念促使拍賣這一行業(yè)在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)并不被看好。中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)王鳳海在接受記者采訪時(shí)表示：“拍賣房產(chǎn)這種公開(kāi)透明的交易能更好的體現(xiàn)出品質(zhì)好的房產(chǎn)，促使其升值；另外，能讓普通的房主更清晰的了解房產(chǎn)價(jià)值，尤其是自己的房產(chǎn)多次流拍后能讓房主重新給房子定價(jià)，而不至于背離市場(chǎng)價(jià)格太遠(yuǎn)�！�(記者 王麗婭)
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