近日，王先生的買房貸款要求被銀行拒絕了，而遭拒的理由竟是“收入有水分。”無奈之下，王先生去稅務(wù)部門開具了個(gè)人收入完稅證明。記者日前獲悉，不少銀行已經(jīng)開始向申辦住房貸款的客戶提出要求,要對(duì)方提供稅務(wù)部門的個(gè)人收入完稅證明。
收入證明有水分難辦貸款
“我上個(gè)月的購(gòu)房貸款銀行就沒有批下來，原因竟然說我收入證明不對(duì)。”王先生日前看中了一處位于城東的一家樓盤，付了首付款之后，便向銀行提出40萬商業(yè)貸款申請(qǐng)，按照20年的還款計(jì)劃，每月還款額超過2500元。于是王先生在單位開了一份月收入5000元的證明�？砂雮�(gè)月后，王先生接到銀行通知，根據(jù)對(duì)他職業(yè)的初步核算，其收入證明可能有“水分”。銀行建議王先生到稅務(wù)部門開個(gè)收入證明。王先生來到單位所在轄區(qū)的地稅分局開了一份個(gè)人收入證明，一個(gè)月后，他如愿申請(qǐng)到房貸。
開完稅證明將成通行做法
“實(shí)際放貸中，我們發(fā)現(xiàn)不少虛假收入證明。”南京一家銀行負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的工作人員告訴記者，其實(shí)銀行監(jiān)管部門一直都要求商業(yè)銀行房貸申請(qǐng)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：即借款人貸款的月供不能超過收入的一半。但很多申請(qǐng)者為了多申請(qǐng)貸款，抬高自己提供的收入。這樣一來，購(gòu)房者還貸壓力高出了所能承受的范圍。隨著購(gòu)房新政的出臺(tái)，銀行房貸更謹(jǐn)慎，讓稅務(wù)部門出具個(gè)人收入證明擠掉“水分”，以降低銀行的房貸風(fēng)險(xiǎn)。
“開具完稅證明的做法未來可能成為通行做法。”一些還未對(duì)稅單提供作出硬性規(guī)定的銀行在接受采訪時(shí)表示，提供個(gè)稅完稅證明是未來申請(qǐng)房貸的必要手續(xù)。
獲取完稅憑證有兩個(gè)途徑
在南京市地稅局記者了解到，今年下半年開始，主動(dòng)到稅務(wù)部門開具個(gè)人完稅憑證的總?cè)藬?shù)超過千人，其中有7成以上的都是為貸款開具的收入證明。
南京地稅局工作人員介紹，市民獲取完稅憑證主要有兩個(gè)途徑。一是納稅人自己到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納個(gè)人所得稅，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)直接為其開具完稅憑證，納稅人只需妥善保存。二是個(gè)人所得稅由單位代扣代繳的，扣繳義務(wù)人應(yīng)根據(jù)納稅人的要求開具代扣、代收稅款憑證。(記者 陳郁）
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