目前眾多商業(yè)銀行正根據(jù)央行、銀監(jiān)會頒布的“二套房”新規(guī)修訂完善各自的放貸標準和執(zhí)行細則。一些銀行的負責人表示，標準和細則進一步細化后，將很快落實新規(guī)定的要求。業(yè)內(nèi)人士認為，今后一段時間緊縮銀根、緊縮地根仍是房地產(chǎn)調(diào)控的主題。
對于此前以個人作為“二套房”界定標準的商業(yè)銀行而言，無疑需要對相關規(guī)定作出重大調(diào)整。招商銀行有關人士表示，正在研究新規(guī)定，并據(jù)此出臺招行的實施細則。比如，在首付比例、利率浮動水平、新舊規(guī)定的交接等方面做進一步的分類，以避免對銀行個人貸款業(yè)務造成影響。目前以個人為界定標準的還有民生銀行、光大銀行、廣東發(fā)展銀行等。這些銀行的有關負責人均表示，在仔細研究后，很快將出臺以家庭為界定標準的新規(guī)定。
對于一直以戶為界定標準的商業(yè)銀行而言，此次新規(guī)的出臺影響要小得多。建設銀行有關人士表示，該行將會按照新規(guī)的具體內(nèi)容做相應調(diào)整。興業(yè)銀行有關人士表示，雖然該行也是以戶為界定單位，但此次新規(guī)的出臺還是對一些前期未還清貸款的人士造成影響。對于他們是否要執(zhí)行新規(guī)，目前該行正在研討中。
在“二套房”房貸執(zhí)行標準方面，一些銀行也進一步嚴格了標準。比如，華夏銀行對于第二套購房者執(zhí)行的最低首付比例為50%；民生銀行對超過300萬元的房貸，審批條件更為苛刻。這些措施都是商業(yè)銀行為防止出現(xiàn)不良貸款而出臺的。
在接受記者采訪時，全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生認為，從目前的態(tài)勢看，從緊的調(diào)控政策還將延續(xù)，目前還沒有看出房地產(chǎn)市場走勢有平穩(wěn)的跡象。(記者 張?zhí)┬?王妮娜)
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