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      開發(fā)商資金吃緊買房人抓良機(jī) 業(yè)主團(tuán)購出擊樓市

      2008年04月22日 13:44 來源:北京青年報(bào)

        “在目前房價(jià)高企以及緊縮貸款的大環(huán)境下,通過對下半年開發(fā)商資金吃緊的預(yù)判,希望通過我們的購房數(shù)量優(yōu)勢來獲得較大的折扣,我們特組織此次住房團(tuán)購行動!睆3月31日至今,一個由購房人毛岳淦組織的“阿甘的北京購房團(tuán)”正在迅速壯大,截止到昨天,已經(jīng)達(dá)到了72人。而據(jù)了解,由購房人自發(fā)組織的或已經(jīng)開始集體看房或正在醞釀的購房團(tuán)在北京樓市還有四五個,成立的背景和目的都基本相同,即希望在銷售淡季通過集體購房的優(yōu)勢買到好的、便宜的房子。

        “阿甘的北京購房團(tuán)”成立 “阿甘的北京購房團(tuán)”成立于3月31日。當(dāng)天,組織者毛岳淦在某網(wǎng)站建立了“阿甘的北京購房團(tuán)”博客,并貼出了《中關(guān)村購房團(tuán)成立綱領(lǐng)(草案)》。毛岳淦告訴記者,他本人就是一個急需要購房的人,但由于房價(jià)太高等因素,一直沒有買到房。于是,在一個房地產(chǎn)行業(yè)的朋友啟發(fā)下,“阿甘的北京購房團(tuán)”便由此產(chǎn)生。在《草案》中,毛岳淦這樣描述購房團(tuán)成立的背景:“在目前房價(jià)高企以及緊縮貸款的大環(huán)境下,通過對下半年開發(fā)商資金吃緊的預(yù)判,為了改善我們的住房問題,本著和諧購房的原則,希望通過我們自己的購房數(shù)量優(yōu)勢來獲得較大的折扣”,“希望通過此次團(tuán)購,能夠買到配套完善、質(zhì)量可靠、價(jià)格合理有保障的住宅”!恫莅浮范ㄏ碌馁彿磕繕(biāo)是:“中關(guān)村附近區(qū)域,三環(huán)到五環(huán)之間,部分區(qū)域五環(huán)外也可考慮,主要位于北京北部和東部的新盤。”購房團(tuán)的期房折扣目標(biāo)是:“折扣不能低于10%,期望折扣在市場價(jià)的15%左右,力爭20%以上的折扣。目標(biāo)最終購房價(jià)在0.8萬-1.5萬/平方米之間!贝送膺有一條不強(qiáng)求的要求:“要求有降價(jià)賠償協(xié)議,萬一以后開發(fā)商降價(jià)低于團(tuán)購價(jià),應(yīng)該有相應(yīng)的賠償!

        “到昨天為止,我們已經(jīng)有了72個團(tuán)員!泵冷聘嬖V記者!百彿繄F(tuán)團(tuán)員的發(fā)展速度出乎我的想象,照這樣的速度,我們有望在6月份達(dá)到300名團(tuán)員。”毛岳淦介紹,因?yàn)槭且粋自助性的購房團(tuán),因此,團(tuán)員主要都是靠朋友之間口口相傳。而為了保證購房團(tuán)的統(tǒng)一性,毛岳淦特意在博客中對購房團(tuán)作了一些補(bǔ)充說明,如入團(tuán)的條件應(yīng)該具備“自己或者家屬是知名國內(nèi)外企業(yè)正式員工,國有企事業(yè)公司員工,公務(wù)員;有一定的基本素質(zhì)和穩(wěn)定的收入來源”、“至少有30萬以上的首付款”、“認(rèn)同購房團(tuán)草案”等。

        對購房團(tuán)能否如愿“團(tuán)購”上滿意房,毛岳淦充滿信心,“因?yàn)槭请p贏———對開發(fā)商而言,在資金緊缺的情況下,我們的團(tuán)購能夠解決資金問題,對我們而言,是買到好的、便宜的房子,找到好的鄰居。”而北京的開發(fā)商卻不這樣看,“雖然開發(fā)商眼下資金吃緊已經(jīng)是一個眾所周知的事情,但要拿出不低于10%,甚至20%的折扣賣房,尾房都不太可能!”昨天,多位開發(fā)商不假思索地回答,溫和一點(diǎn)的則說“打個9.5折,甚至9.3折還有可能”。(余美英)

      編輯:聞育旻】
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