“您是哪個購房團(tuán)的?”“那個團(tuán)的折扣是多少?”售樓處里,購房人一見面就以“團(tuán)員”身份互相咨詢,這事兒就發(fā)生在亦莊一項目。據(jù)了解,近日來,北京“萬人購房團(tuán)”紛紛成立,呈風(fēng)起云涌之勢,不管是有名無實、還是有實無名,加起來有7家之多,還有機(jī)構(gòu)正在組織中!叭f人購房團(tuán)”已經(jīng)成為一種樓市現(xiàn)象,“團(tuán)員”也成為購房人的新身份。
購房團(tuán):“此團(tuán)”非“彼團(tuán)”
“北京萬人購房團(tuán)成立了”,“北京萬人購房團(tuán)開始行動”,“購房團(tuán)悅溪成交多”……“購房團(tuán)”的消息可謂是滿天飛,其實,“此團(tuán)”非“彼團(tuán)”,說的根本不是一回事!俺闪ⅰ闭f的是鄒濤(北京)萬人購房平臺;“行動”說的是房龍網(wǎng)萬人購房團(tuán);“成交多”說的是搜房網(wǎng)購房團(tuán)。
除了上述3個購房團(tuán),北京還有聯(lián)眾團(tuán)購網(wǎng)萬人購房團(tuán)、北京購房聯(lián)盟社以及新浪網(wǎng)樂居看房團(tuán)和焦點網(wǎng)看房團(tuán)。目前聲音比較大的是新成立的鄒濤(北京)萬人購房平臺和房龍網(wǎng)萬人購房團(tuán),搜房、新浪和焦點網(wǎng)的看房團(tuán)則一直處于“常規(guī)”行動狀態(tài),聯(lián)眾團(tuán)購網(wǎng)萬人購房團(tuán)、北京購房聯(lián)盟社相對邊緣化。
另據(jù)了解,鑒于“購房團(tuán)”的名聲在外,周四在國貿(mào)舉辦的“四季房展會”上,主辦方也準(zhǔn)備借用一把,在展會上組織類似于“房展會萬人購房團(tuán)”的“團(tuán)購”活動。
開發(fā)商:“來者都是客”
對于“萬人購房團(tuán)”,多數(shù)開發(fā)商都是歡迎的。焦點網(wǎng)一位購房人的組織者說,據(jù)了解,目前搜房、新浪和焦點網(wǎng)的看房團(tuán)都是網(wǎng)站為做廣告由開發(fā)商提供的附加服務(wù),對于開發(fā)商來說,也不另花錢,能帶來客戶,有效無效,熱熱“場子”也行,因此多數(shù)開發(fā)商對于“萬人購房團(tuán)”來說不太排斥,再說一些開發(fā)商正找“名目”降價呢。
但也不是所有開發(fā)商都這樣想!拔覀冊谑鄣姆孔觾r格本來就不高,賣得還可以,我們不太愿意接受團(tuán)購,亂哄哄的,將來再團(tuán)收、團(tuán)退,都是麻煩!睎|四環(huán)外一高檔項目銷售經(jīng)理說。據(jù)了解,相對來說,高檔項目或低價開盤的項目不太愿意接受團(tuán)購,另外,一些項目本著“悶聲好發(fā)財”的觀念,寧愿讓利給散客,也不參加團(tuán)購。
購房人:“先參加再說”
這么多萬人購房團(tuán),得多少人才能湊夠呀。其實,據(jù)記者了解,“萬人”對于購房團(tuán)來說,就是個虛數(shù),另外,實數(shù)中也有不少湊數(shù)的!案悴磺宄悄慕M織的,也不知道都什么性質(zhì),反正我全都參加了!睋(jù)了解,不少看房人都像網(wǎng)友小王一樣,加入了購房團(tuán)QQ群。
“反正參加都不收費,也不麻煩。試試唄,哪個折扣大,我就從哪兒買!边@是多數(shù)“團(tuán)員”參團(tuán)的初衷。對于他們來說,能得到點兒實惠是最重要的。然而,萬人購房團(tuán)究竟能拿到多少折扣呢?
從目前來看,已經(jīng)組織過看房活動的搜房、新浪和焦點網(wǎng)的看房團(tuán)拿到的折扣都是“2至5個點”左右的折扣。房龍網(wǎng)拿到的折扣宣稱七五折,但沒有實際成交。“其實,開發(fā)商給購房團(tuán)的價格,也能給散客,只是不是所有散客都能談下來!币晃粯I(yè)內(nèi)人士這樣說,參加搜房網(wǎng)買了金地格林小鎮(zhèn)6的一位購房人也說,團(tuán)購的價格比他之前自己談的低。
但這個賬,組織過“個人合作建房”的于凌罡不這么看,他說:“現(xiàn)在房價處于下行通道,團(tuán)購價有可能很快跌破,團(tuán)購對于個人來說是‘占小便宜吃大虧’,最大的受益者還是開發(fā)商!(記者李海霞)
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