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　　本報(bào)昨日?qǐng)?bào)道了22日晚聚德花苑業(yè)主代表蕭河遇襲被砍斷腳筋的消息。昨日,廣州市國(guó)土房管局專(zhuān)門(mén)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì),廣州市住房保障辦發(fā)言人黃信敬副主任表示,聚德花苑舊物管退出符合政策,新物管移交也并不違規(guī),而一旦業(yè)委會(huì)正式成立后,不論前期物業(yè)服務(wù)合同期限是否到期,都可選聘新物管。

　　物管招投標(biāo)“依法依規(guī)”

　　自2004年3月20日起,擁有6000戶(hù)、近2萬(wàn)人的聚德花苑由廣州市住房保障辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市住房保障辦)下屬市棠苑物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)棠苑公司)暫時(shí)負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

　　廣州市住房保障辦發(fā)言人黃信敬副主任介紹,根據(jù)“建管分離”規(guī)定,市住房保障辦作為保障性住房小區(qū)的建設(shè)單位,應(yīng)退出小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)。據(jù)此,市住房保障辦計(jì)劃在4月30日前退出大塘聚德花苑的物業(yè)管理。

　　黃信敬表示,根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定,在業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)成立前,建設(shè)單位可以選聘物業(yè)管理公司。今年4月至5月,廣州市住房保障辦委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)———廣州群生招標(biāo)公司,通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)選聘聚德花苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)專(zhuān)家委員會(huì)的評(píng)審?fù)扑]結(jié)果,最終確定廣州市華×物業(yè)服務(wù)有限公司為中標(biāo)人。“整個(gè)招投標(biāo)工作是合法的,程序是依法依規(guī)的。”

　　廣州市住房保障辦機(jī)關(guān)服務(wù)中心副主任盧少鵬說(shuō),他此前擔(dān)任棠苑物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人,與蕭河等業(yè)主代表關(guān)系都十分融洽。選聘新的物管公司時(shí),盡管小區(qū)業(yè)委會(huì)還未成立,但也隨機(jī)選出多名業(yè)主代表對(duì)招標(biāo)的物管公司打分評(píng)價(jià)。

　　業(yè)委會(huì)成立后可選聘新物管

　　廣州市國(guó)土房管局海珠分局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),目前聚德花苑業(yè)主委員會(huì)資料還在審核當(dāng)中,一旦備案資料完備,即可給予辦理備案手續(xù),正式成立業(yè)委會(huì),并行使《物權(quán)法》賦予的權(quán)利選聘物管公司。

　　廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,廣州市住房保障辦將嚴(yán)格按照市國(guó)土房管局《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范前期物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)的通知》要求,一旦業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立,且業(yè)主大會(huì)決定重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他物業(yè)管理人或自行管理的,不論前期物業(yè)服務(wù)合同期限是否到期,市住房保障辦與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同自行終止。

　　黃信敬說(shuō),聚德花苑業(yè)主委員會(huì)尚未成立,無(wú)法由業(yè)主委員會(huì)組織選聘物業(yè)服務(wù)公司,組織合法中標(biāo)物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)臨時(shí)管理至業(yè)委會(huì)成立并重新選聘新物業(yè)服務(wù)公司為止,可以保持小區(qū)物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)轉(zhuǎn),有效防止出現(xiàn)小區(qū)物業(yè)服務(wù)空當(dāng)。

　　保障小區(qū)將引進(jìn)非贏(yíng)利性物管

　　蕭河被打一事,引起了市民對(duì)于保障性住宅小區(qū)物業(yè)管理的關(guān)注。

　　黃信敬表示,新社區(qū)一定會(huì)遵循優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的原則,建成和諧的示范小區(qū)。和商品房小區(qū)單純引入商業(yè)物管公司不同的是,保障性住宅小區(qū)將嘗試引進(jìn)非贏(yíng)利性的物業(yè)管理公司。在住宅小區(qū)內(nèi)吸收就業(yè)比較困難的低收入人員,從事保潔、保安、花草養(yǎng)護(hù)等工作。不僅可以解決他們的就業(yè)問(wèn)題,同時(shí)也可以實(shí)現(xiàn)小區(qū)的自我管理,并降低物業(yè)管理費(fèi)用。

　　對(duì)于蕭河遇襲保安在場(chǎng)不作為的傳言,黃信敬也做出回應(yīng):“如果保安在場(chǎng)卻沒(méi)有對(duì)此加以制止,將會(huì)受到嚴(yán)厲處分。要根據(jù)公安部門(mén)的調(diào)查結(jié)果,才能確定是否有這種情況出現(xiàn)。”

　　他還強(qiáng)調(diào),一旦查實(shí)是物管人員所為,將會(huì)根據(jù)治安、刑事等相關(guān)規(guī)定對(duì)物管?chē)?yán)厲處罰。

　　他還表示,目前物管成為市民關(guān)注的焦點(diǎn),政府部門(mén)將做好對(duì)物管公司的監(jiān)管。(記者/鄭佳欣通訊員/穗房宣)