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　　大家好 歡迎收看由中國平安貫名播出的《天天理財》

　　現(xiàn)在不光這房子是越來越貴，這07年剛過去一半，央行就加息三回了，大家的還款壓力肯定也特別大，那有沒有適合自己經(jīng)濟(jì)狀況，又能省錢的還款方式呢？今天我們就給大家介紹幾個，您可得聽仔細(xì)了。

　　受訪者：那肯定有影響，每月一百二百的沒事，加一塊就是不小的一筆。

　　受訪者：那是心理上的影響，覺得虧。

　　受訪者：基本上我應(yīng)該還得少了，就因為加息，等于我現(xiàn)在還還一樣的錢呢。

　　您看，這加息每回雖然不多，可架不住頻率高，針對加息，好多銀行都推出了固定利率貸款，您可以選固定利率來回避加息風(fēng)險。但是固定利率要比浮動利率高一些，要是按貸款30萬20年期限來說，固定利率要比浮動利率總利息支出多個兩萬來塊錢，那您要說啦，要是銀行不加息了，咱不就虧了么？

　　中國建設(shè)銀行客戶經(jīng)理邱先生：選擇固定利率，就看你有沒有這方面的眼光，現(xiàn)在投資市場火爆……

　　說白了選不選擇固定利率就是賭央行今后加不加息，如果未來央行加息幅度大，選擇固定利率房貸就值了，您要是貸款的時間較長，又擔(dān)心年年的加息，不妨選擇固定利率。說完了固定利率，咱再說說等額本金和等額本息這兩種還款方式，一說這名詞兒，您可能就懵了，簡單說，要是每月還款的數(shù)額是一樣的，那您的還款方式就是等額本息的，要是一個月比一個月少，那就是等額本金的。這兩個還款方式可區(qū)別大了，從金額上還按貸款30萬20年來說，按現(xiàn)在的利率，等額本息還款方式的最后總額是566891.5，要是等額本金還款方式是484365，這兩種方式足足差了8萬多呢。那甭說了，咱肯定選那省錢的阿，我們上大街上問了問，可沒幾個能說得清楚的。 同期: 這不是大家都選這個我就選了，也沒問那么多，就想著一開始能少還點。

　　受訪者：那時候買房子，開發(fā)商說給辦我們就給辦了，也不知道什么還款方式的。

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