一套房東心理價位為150萬元的房子，房產(chǎn)中介竟然掛出了165萬元的價格，從中牟取巨額差價。昨日，吳女士來電向熱線反映了自己買房過程中遇到的遭遇。房產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士爆料稱，目前房產(chǎn)中介確實存在著私自抬高掛牌價的行為，漲幅普遍為房價的5%到10%不等，這筆差價最終流入房產(chǎn)中介的腰包，業(yè)內(nèi)人士稱此為“吃差價”。
國慶期間，吳女士在運城路一家房產(chǎn)中介處看中了一套位于廣中西路上的房子，并在中介的催促下先支付了5萬元定金，約定該房子以160萬元的價格成交。
“房子的感覺還不錯，房產(chǎn)中介掛牌價為165萬元。我和他還價了半天，最后對方同意降價5萬元，以160萬元的價格賣出�！眳桥空f，因為房價一直在上漲，所以看到中意的房子后連忙付了定金。然而，正式簽約日出現(xiàn)的一幕卻讓吳女士非常憤怒。“昨天去中介公司簽約時，正巧看到該中介電腦上的數(shù)據(jù)庫，里面顯示該房產(chǎn)的房東心
理價位為150萬元，多出來的10萬元錢明顯是房產(chǎn)中介自己加上去的�！眳桥狂R上和中介理論，但對方稱這是房東臨時要求增加的價格。更讓吳女士無奈的是，如果自己毀約的話，那么5萬元定金就無法取回，吳女士不禁陷入矛盾中。
抬高價格存在取證難
房產(chǎn)中介私自抬高房價，消費者該如何維權(quán)？對此，中遠藍天律師事務(wù)所朱光嘉律師認為，目前對于此類事件，尚存在取證困難�！爸薪檎莆樟诵畔�(yōu)勢，阻礙了房屋買賣雙方當事人的直接溝通，特別是買房人向賣房人取證存在著困難�！�
如何杜絕此類事件發(fā)生，朱光嘉認為，這需要國家制訂相關(guān)資金監(jiān)管政策、完善房屋買賣政策。
中介抬高掛牌價是普遍現(xiàn)象
據(jù)記者了解，私自抬高掛牌價的行為在房產(chǎn)中介公司較為普遍。
一位房產(chǎn)中介業(yè)內(nèi)人士告訴記者，房產(chǎn)中介的收入一般由兩部分組成：一是買賣雙方支付的中介費，另一部分就是房產(chǎn)所賺取的差價，而差價甚至已成為其收入的主要來源。房產(chǎn)中介賺取差價有兩種方式：一是私自抬高掛牌價，一般漲幅為原價的5%到10%，甚至更多。特別像別墅等價格高昂的房產(chǎn)，只要中介稍微將掛牌價上漲幾個百分點，一次就能獲利幾十萬元；第二種方式是中介直接支付首付款將房產(chǎn)買下，拿到房產(chǎn)證后再高價掛牌出售，這樣獲取的利潤更為豐厚。
此外，中介與房東之間達成的默認協(xié)議也為中介賺取差價提供了便利。“一般房東只把自己的心理價位告訴中介，只要房子能賣到這個價錢就能向房東交待，至于多賣了多少錢房東一般不會過問。”（李曉明）
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