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      2007年12月04日 星期二
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        本頁位置首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
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      一個業(yè)主的維權日記:跟開發(fā)商斗智斗勇斗力(3)
      2007年12月04日 10:35 來源:中國青年報

        日記42:拖,天底下最好的武器 2007年1月18日

        周一的時候給法官打電話,向她匯報了我在網(wǎng)上找的檢測單位。法官也沒說什么額外的意見,就讓我們第2天9時準到。

        一宿沒睡好,因為心里總是不蹋實,就預感著開發(fā)商決不會痛快地簽字。果不其然!

        第二天,雙方確實是按時到了。法官跟我說,因為是我推薦的機構,所以檢測費用如果不超標就我出,如果超標就開發(fā)商出!當時我就蒙了,為什么你們早不跟我說?

        我說,這個費用不該我出。開發(fā)商負有治理效果的舉證責任!

        法官說,如果要開發(fā)商舉證效果也可以,但是得由開發(fā)商自己選擇檢測機構。

        開發(fā)商要找收費便宜的環(huán)保局來檢測?森h(huán)保局明確答復說,對于電梯噪音這樣的低頻噪音,如果不是實在離譜兒,他們根本檢測不出來!好歹開發(fā)商是給我家治理的噪音,我應該有一點權利來參與意見吧?怎么能讓開發(fā)商單方面想怎樣檢測就怎樣檢測呢?

        最后,法官跟我說,她再跟開發(fā)商律師溝通,爭取說服他們用那個“貴的”檢測機構,但法官同時告訴我,可能性幾乎沒有。我想這可能又成為本案拖延審理的一個理由了,拖不起啊,再拖,這個案子還不得審到明年去?!

        日記62:再次開庭 2007年5月11日

        官司打了一年多,拖到現(xiàn)在,我的小律師兄弟考上公務員,到國家大機關去上班了。我的大律師大哥手頭一個接一個接大案子。

        昨天開庭持續(xù)30分鐘,主要涉及損害賠償問題,對方律師認為根據(jù)《精神損害賠償解釋》的規(guī)定,我這不屬于嚴重傷害,故堅決不同意賠償;我方反駁:噪音損害是持續(xù)的潛在的目前無技術手段加以量化測量的,故必須賠償。

        日記63:等啊等 2007年7月17日

        最近一直沒有說什么,尤其是關于訴訟進程的,我現(xiàn)在已經(jīng)是無言了。5月14日進行了最后一次庭審,我們都覺得判決結果再慢也會在2007年的上半年出來。可是,法院,總是能給人無限的驚奇。

        昨晚和法官通電話,法官說:“你的案件比較典型,而且我們噪音的案子審理的比較少,沒經(jīng)驗,所以判的慢。估計很快就能出結果了!

        等啊等。

        日記66:判決下來了,勝利了! 2007年11月9日

        日記寫到第66回,官司終于判決下來了。

        “本院認為(摘要):開發(fā)商有維護電梯使之不對他人正常生活產(chǎn)生妨害的義務,其應承擔因電梯噪音給他人造成損害而產(chǎn)生的賠償責任。房屋自2005年6月24日檢測超標到2007年3月13日檢測合格,原告遭受電梯噪聲侵害的時間較長,確實造成了巨大的痛苦,而這種痛苦的強烈程度甚至超出了物質的損害。精神損害賠償?shù)奶鞌?shù)應自2005年6月24日計算到2007年3月13日,原告要求的從入住日起至檢測合格止缺乏依據(jù)。(一個缺乏依據(jù)就讓俺損失掉了半年的損害賠償哦。)判決:開發(fā)商賠償精神撫慰金6300元;訴訟費1570元,由原告負擔,253元,由被告負擔;鑒定費1500元,由原告負擔。

        非常慶幸自己選擇了正確的路。如果我也像許多人一樣等著別人采取行動,毫無疑問,我現(xiàn)在還在電梯噪音的苦海里掙扎。而我短暫的人生樂章,將會被電梯噪音這只魔爪畫出長長的一大段標記,標志著不成功,不美好,不值得擁有,不堪回首等。如果等待,我不知道這個標記會持續(xù)多久;因為這個標記,我的生存狀態(tài)而變得比卑微更卑微,比怯懦更怯懦,比沉淪更沉淪。

        很多時候,我也在反思,是不是我這樣為了爭取自己的應該得到的權利掙扎,會被理解成太不安分、太無賴等。我想,很多人,包括那些正在遭受著不合理對待的人,因為已經(jīng)把這種不合理當成一種常態(tài),而對我這樣“反常態(tài)”的分子加以排斥。

        但是,請記住,一個權利的喪失和不懂得維護,會使你失去更多的爭取的勇氣。“不公平”誠然是外界強加于你的,但如果你被動承受,不做任何反抗,這些不公平只會變本加厲。

        很多人認為打官司花錢、費力、勞神、遭罪。我也是這么認為的。打官司,就像是一個人孤獨地行走在空寂的山谷里,前后是看不到盡頭的狹窄的兩山之間的夾道,兩側是峭壁懸崖,只有你在恐懼中茫然向前,希望永遠在前方,但你不知道永遠有多遠。

        別被花錢、費力、勞神、遭罪嚇住了腳步,也不要因為擔心司法不公正而放棄權利。要知道,只有走過恐懼和孤寂的空谷,你才能到達大海享受陽光。(張雪梅)

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