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近期全國多個城市出現(xiàn)商品房交易反彈,令部分開發(fā)商產(chǎn)生浮躁心態(tài)。業(yè)內(nèi)人士指出,短期反彈不代表長期向好,開發(fā)商別被樓市短期反彈沖昏了頭。
春節(jié)過后,長春樓市交易量陡增,迎來開門紅。據(jù)長春購房網(wǎng)統(tǒng)計(jì),2月9日至15日,長春商品住宅成交582套,環(huán)比上升115%。面對近期樓市出現(xiàn)的向好趨勢,部分開發(fā)商已經(jīng)顯示出浮躁心理,有的停止了項(xiàng)目以往的優(yōu)惠促銷政策,有的甚至醞釀新一輪提價。
長春房地產(chǎn)界資深人士顧永超對此十分擔(dān)心,“如果能維持目前的價格水平,這波銷售熱有可能會持續(xù)一段時間,如果價格上調(diào),這波銷售熱很快就會過去。”他分析說,長春市房地產(chǎn)市場存量很大,眼下官方統(tǒng)計(jì)的入網(wǎng)可售商品住宅面積已經(jīng)達(dá)到480多萬平方米,即使不再新建,幾乎也夠賣一年的了。今年還將有大量二手房和新建的經(jīng)濟(jì)適用房等加入競爭,銷售形勢不容樂觀。
對春節(jié)后房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的旺銷現(xiàn)象,長春市政府和相關(guān)部門持謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度。據(jù)了解,今年長春市房交會將由6月份提前至5月份,下半年還要增加一次秋季房交會,給買賣雙方搭建更好的交易平臺。另外,長春市還將采取政策引導(dǎo)、政府支持、協(xié)會動員等方式,鼓勵房地產(chǎn)商適當(dāng)合理降低價格,擴(kuò)大交易量。長春市房地產(chǎn)協(xié)會秘書長盛學(xué)永表示:“影響房地產(chǎn)市場的不確定性因素很多,不能樂觀得太早了!
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