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　　2009年還有多少政策空間

　　有觀點(diǎn)認(rèn)為，目前對(duì)于購房者而言，政策環(huán)境已非常寬松了，而能夠進(jìn)一步刺激個(gè)人消費(fèi)需求的政策空間其實(shí)已不多�？赡艿念A(yù)計(jì)還會(huì)進(jìn)一步降息，進(jìn)一步降低首付比例、放寬二套房貸政策、購房入戶、所得稅返還等。

　　中央政府在兩會(huì)上的態(tài)度和去年10月底以來的態(tài)度并沒有發(fā)生太多改變，中央的重點(diǎn)依然在保障性住房方面，普通商品房只是適度、有條件地松綁。全國政協(xié)委員、中國城市建設(shè)控股集團(tuán)總裁于煉說，應(yīng)該把這部分財(cái)政資金傾斜到老百姓的房租上，要多建廉租房，提供廉租房的補(bǔ)貼。在廉租房基礎(chǔ)上提倡零租房，就是不要房租。這主要是針對(duì)特別困難的群眾，“政府要下這個(gè)決心”。

　　據(jù)悉，今年中央還將進(jìn)一步出臺(tái)穩(wěn)定樓市政策。央行正擬定房地產(chǎn)投資信托基金工作方案，拓寬房地產(chǎn)融資渠道。

　　財(cái)政部則表示，將適時(shí)出臺(tái)房地產(chǎn)稅收新政。2008年，中央政府三次調(diào)整了房地產(chǎn)相關(guān)的稅收政策，其中包括為鼓勵(lì)普通住房消費(fèi)、減免二手房交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)等政策。財(cái)政部稅政司副司長王曉華近期表示，這些房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策效果的顯現(xiàn)會(huì)有一定的滯后性。2009年是否出臺(tái)新的稅費(fèi)政策，要視情況而定，如果執(zhí)行效果較好會(huì)延續(xù)這些政策；如果執(zhí)行效果不好，可能會(huì)考慮進(jìn)一步出臺(tái)新的財(cái)稅政策措施。(本報(bào)記者 張蓓)