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　　近年來中國住宅土地使用權相關規(guī)定一覽

　　1990年 《城鎮(zhèn)土地使用權出讓和轉讓暫行條例》出臺，確定中國商品住宅土地使用權限為七十年。

　　1994年 《城市房地產管理法》出臺規(guī)定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當最遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該塊土地的，應當予以批準。續(xù)期后重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金�！钡�該規(guī)定未并未明確依照何種規(guī)定支付土地出讓金。

　　2007年 《物權法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。但是該法律并沒有對續(xù)期是否繳費作出明確規(guī)定。

　　2009年 一份《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》第103條披露，“住宅建設用地使用權期限屆滿的，按照國家有關規(guī)定自動續(xù)期�！睂ψ≌�土地使用權續(xù)期問題仍未給出一個明確的辦法。