10縐掑悗 欏甸潰鑷姩璺寵漿鑷?a href="http://www.chinanews.com/">涓柊緗戦欏?/a>
鎮(zhèn)ㄥ彲浠ュ幓榪欓噷鐪嬬湅~
| 本頁位置： 首頁 → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
- 二手房交易定金糾紛如何解決？(2)
合同有效，賣方必須交房
法院審理后認為，該《定金協(xié)議》雖名為定金合同，但此《定金協(xié)議》已基本涵蓋了買賣合同的主要條款，雙方的真實意圖是簽署買賣合同，只是賣方當時尚未取得房屋產(chǎn)權證，這才冠以《定金協(xié)議》之名。買方除了支付定金外，還支付了大部分購房款，賣方也把房屋交付給買方使用。雙方實際履行的內容超越了定金合同的范疇，而涉及買賣合同的權利義務。遂認定，該《定金協(xié)議》的性質是房屋買賣合同，現(xiàn)賣方取得了房屋產(chǎn)權證，該買賣合同當屬有效，一審判決賣方繼續(xù)交房給買方。
合同性質不僅僅看名稱
在實際生活中，看待合同的性質不僅看合同的名稱，還應根據(jù)合同的具體內容，并結合雙方的簽約目的、實際履行情況予以綜合認定。從本案可以看出，名稱是定金協(xié)議，但在內容上不僅包括了定金數(shù)額、定金支付日期等定金合同的內容，還包括了房屋交付、房款支付日期及方式、產(chǎn)權過戶等買賣合同的相關內容。此外，《定金協(xié)議》雖然也約定了雙方均可反悔的違約責任條款，但在合同能夠繼續(xù)履行的情況下，賣方作為違約方無權主動要求適用該條款來承擔較低的違約責任，達到毀約的目的。法律規(guī)定了買賣合同雙方應本著誠實信用原則來履行合同。 (21世紀不動產(chǎn)法務部供稿)
【編輯:位宇祥】
商訊 >>
直隸巴人的原貼：
我國實施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數(shù)年未漲，高溫津貼落實遭遇尷尬。
我國實施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數(shù)年未漲，高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
| 銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td> |
|
鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠ｈ〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣�?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔＄粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font> |