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　　昨日，SOHO中國相關高層向 《每日經濟新聞》表示，公司衡量收購項目的主要指標是地段和價格。首先，項目一定要位于北京、上海的核心商業(yè)中心，同時項目價格也是比較重要的考量標準。在綜合考量后，公司會準確出手收購。

　　對于堅持收購一線城市市中心商業(yè)項目，潘石屹說，現(xiàn)在看來，在全球金融危機的影響下，房地產的發(fā)展和經濟的發(fā)展都明顯放緩了，集中在大中型中心城市開發(fā)是有道理的。

　　聚焦商業(yè)地產 避開住宅

　　一直以來，潘石屹都對商業(yè)地產前景表現(xiàn)樂觀，而對住宅市場前景則認為有所不確定。據(jù)悉，2008年北京的住宅成交量下降了近50%，而商業(yè)物業(yè)成交量則幾乎翻倍。

　　對于SOHO中國下一步的策略，潘石屹說，基于對金融危機對中國經濟和房地產市場影響的看法，SOHO中國的策略主要有三條：第一，避開住宅；第二，聚焦商業(yè)地產；第三，限于北京、上海的繁華地段。

　　對于住宅市場，潘石屹認為，對房地產行業(yè)而言，政府計劃未來3年供應990萬套保障性住房，進一步加大了住宅的供應，使住宅市場的銷售空間進一步受到擠壓。同時，政府也表現(xiàn)出很大的決心來穩(wěn)定住宅價格。

　　但目前房屋二手房市場還不健全，沒有成交統(tǒng)計的公開數(shù)字，按揭申請較困，周期長，且交易費用和稅收較高。在市場信息和配套設施完善之前，二手房市場的潛力還不能充分體現(xiàn)，同時也會阻礙一手房市場的發(fā)展。

　　對于當前樓市回暖，是否會影響到收購進程，潘石屹表示，仔細分析，這種回暖的趨勢，是2008年被壓抑了一年的剛性需求集中釋放的結果。而在回暖的成交量中，住宅占比較大，因此對SOHO中國收購的商業(yè)項目不會受到太大的影響。