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- 奢華豪宅不受頂尖人群青睞 有錢人看重房子什么
這個(gè)“五一”，樓市中出現(xiàn)了一股新鮮的力量，那便是針對(duì)頂尖階層的豪宅產(chǎn)品的出場(chǎng)。它們絕對(duì)是“少數(shù)派”，這些金字塔頂端的人群，他們要的是什么樣的房子？是極度的奢華嗎？
不是！事實(shí)上，記者發(fā)現(xiàn)目前市場(chǎng)最頂尖的豪宅并非以奢華為追求。甚至，奢華還是他們刻意要回避的。“真正的有錢人，更希望低調(diào)”，頤和集團(tuán)的董事副總裁趙永爽便如此認(rèn)為。顯然，隨著中國(guó)20多年的財(cái)富積累，如今的頂尖階層已經(jīng)超越了“炫富”的階段。那么，不是奢華，又是什么？什么才能真正可以打動(dòng)他們？
要的是獨(dú)一無(wú)二的“定制”
你可以致電世界頂級(jí)豪華手工機(jī)械表“百達(dá)翡麗”，要求他們?cè)诒砗罂躺夏愕拿�；你甚至可以申�?qǐng)讓巴特拉———曾經(jīng)只為王室和貴族服務(wù)的全球最昂貴皇室珠寶商，為你奉上世界頂尖定制的珠寶，全部由擁有144個(gè)曾經(jīng)為歐洲六國(guó)、11個(gè)時(shí)代皇族服務(wù)的家族工人手工制作……從頭到腳，世界的頂尖品牌都可以為你提供定制服務(wù)。西方頂尖富豪的生活方式，近幾年來(lái)，中國(guó)的頂尖階層也越來(lái)越熱衷于定制生活。
日前，頤和高爾夫莊園便發(fā)起組織了廣州首家頂級(jí)私屬定制服務(wù)聯(lián)盟。據(jù)了解，該聯(lián)盟是由各種私人俱樂部、私人銀行、私人理財(cái)顧問等幾十家機(jī)構(gòu)組成。頤和高爾夫莊園為其提供一個(gè)固定的場(chǎng)所進(jìn)行長(zhǎng)期展示。全球頂尖奢侈品牌VRESACE、PARDA、LV、LOEWE、CANALI、CHANEL、DAVINCI等將專屬供應(yīng)于此，今后，業(yè)主對(duì)奢侈品的定制需求便可以通過這個(gè)聯(lián)盟得以完成。
■營(yíng)銷人語(yǔ)：
趙永爽認(rèn)為，現(xiàn)在所有國(guó)外大的奢侈品牌不能太小看中國(guó)，輕視中國(guó)這個(gè)市場(chǎng)。目前，頤和高爾夫莊園聚集了逾300戶杰出華人領(lǐng)袖家族，奢侈品商應(yīng)該上門為這些高爾夫莊園超級(jí)富豪服務(wù)，而且要為他們定制的私屬的、特殊服務(wù)。
“送管家”如何不成為噱頭？
頂尖階層的豪宅里必然有一個(gè)管家，然而，曾幾何，送菲傭、送管家卻成為房地產(chǎn)炒作的一個(gè)噱頭�！拔逡弧鼻跋�，頤和高爾夫莊園在北京、上海、廣州、香港四地主流媒體同時(shí)刊登了一則名為“全球招募私屬管家”的招募廣告。據(jù)介紹，私屬管家第一次全球招募最終能在頤和高爾夫莊園參加培訓(xùn)的只有15人，而最終經(jīng)過淘汰篩選留下來(lái)就只有6-8個(gè)人。頤和集團(tuán)將與戴德梁行合作，成立廣州首家私人管家培訓(xùn)基地。這個(gè)號(hào)稱私屬管家的“西點(diǎn)學(xué)�！钡臋C(jī)構(gòu)，究竟是營(yíng)銷的噱頭，還是豪宅市場(chǎng)中一個(gè)具有開發(fā)潛力的產(chǎn)品呢？
事實(shí)上，真正意義上的私屬管家是極富有專業(yè)精神的人才。比如位于荷蘭的國(guó)際管家學(xué)院，他的創(chuàng)辦人WENNEKES曾受聘于多位美國(guó)億萬(wàn)富翁，而世上最富有或極高身份的家庭，都會(huì)將管家送到該院受訓(xùn)。學(xué)院聘請(qǐng)了經(jīng)驗(yàn)豐富的講師，其中包括荷蘭皇室管家，設(shè)置了讓學(xué)員們了解高尚生活的課程，安排參觀拍賣行，學(xué)習(xí)古董鑒定、收藏、養(yǎng)護(hù)，了解奢侈品的生產(chǎn)過程……使學(xué)員們能更好地為尊貴主人服務(wù)。家里有這樣的一個(gè)管家，無(wú)疑也是一種身份的象征。
■營(yíng)銷人語(yǔ)：
經(jīng)緯地產(chǎn)董事總經(jīng)理區(qū)俊文說(shuō)，他個(gè)人認(rèn)為，假如單單為賣一個(gè)樓盤而成立這樣的機(jī)構(gòu)的話，投入太大，很可能難以贏利。但是假若將其當(dāng)作一個(gè)產(chǎn)品來(lái)做，這樣的產(chǎn)品在頂級(jí)市場(chǎng)中卻是很有前途的。區(qū)俊文認(rèn)為，目前豪宅市場(chǎng)的私屬管家服務(wù)更多成為開發(fā)商的營(yíng)銷噱頭，動(dòng)不動(dòng)就是送菲傭、送管家。其實(shí)真正的私屬管家必須經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)，而不是開發(fā)商說(shuō)送便能送得了的。
【編輯:劉叢叢】
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直隸巴人的原貼：
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了，但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲，高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了，但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲，高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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