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　　中新網(wǎng)11月30日電(記者　阮煜琳) 建設(shè)部今天公開發(fā)布了房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作開展以來，北京、重慶、成都、福州、南昌、寧波、青島等地一批嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)交易秩序、侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的違法違規(guī)案件。通報(bào)如下：

　　(一)北京萬德福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違法預(yù)售商品房案

　　北京萬德福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在尚未取得《商品房預(yù)售許可證》，不具備銷售條件的情況下，于2006年4月22日至28日，對(duì)其開發(fā)建設(shè)的位于北京通州梨園鎮(zhèn)的怡樂二區(qū)二期18號(hào)樓違規(guī)進(jìn)行預(yù)售，收取具有預(yù)訂款性質(zhì)的“選房誠意金”，涉及金額933萬元。北京萬德福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的行為，違反了《商品房銷售管理辦法》第22條、《城市商品房預(yù)售管理辦法》第6條等規(guī)定。北京市建設(shè)委員會(huì)依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第42條規(guī)定，給予北京萬德福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司警告，責(zé)令限期改正，罰款人民幣3萬元的行政處罰。

　　(二)南昌市華東裝潢建材博覽城有限公司違法預(yù)售商品房案

　　南昌市華東裝潢建材博覽城有限公司對(duì)其開發(fā)的華東裝潢建材博覽城項(xiàng)目，在未辦理商品房預(yù)售許可證，不具備預(yù)售條件的情況下，采取內(nèi)部登記的形式，與經(jīng)營戶簽訂內(nèi)部協(xié)議書，并向每戶收取3萬元誠意金，涉及金額1000余萬元。南昌市華東裝潢建材博覽城有限公司的行為，違反了《商品房銷售管理辦法》第22條、《城市商品房預(yù)售管理辦法》第6條的規(guī)定。南昌市房管局對(duì)華東裝潢建材博覽城有限公司下達(dá)了整改通知書，將其行為作為不良記錄記入信用檔案，并將已收取的全部款項(xiàng)予以監(jiān)管，江西省建設(shè)廳給予該公司降低開發(fā)資質(zhì)的行政處罰。

　　(三)九江恒盛置業(yè)有限公司違規(guī)發(fā)布預(yù)售商品房廣告案

　　九江恒盛置業(yè)有限公司在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，于2006年8月10日、8月11日，將其開發(fā)的項(xiàng)目“恒盛•上花園”在媒體上發(fā)布預(yù)售廣告，并在廣告內(nèi)聲稱將發(fā)放VIP卡。九江恒盛置業(yè)有限公司的行為，違反了《城市商品房預(yù)售管理辦法》第6條，以及《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告管理的通知》、《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》的規(guī)定。九江市房管局責(zé)成該公司立即停止發(fā)布預(yù)售廣告，停止發(fā)放VIP卡的活動(dòng)，將其行為作為不良記錄記入信用檔案，并予以通報(bào)。

　　(四)北京鼎成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違法重復(fù)銷售案

　　北京鼎成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)其開發(fā)的鼎成大廈部分商品房，在未解除購房者與其簽訂的商品房買賣合同前，又將作為合同標(biāo)的物的商品房重復(fù)銷售給他人。該公司的行為，違反了《商品房銷售管理辦法》第10條的規(guī)定。北京市建設(shè)委員會(huì)依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第39條的規(guī)定，對(duì)北京鼎成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給予警告，責(zé)令限期改正，罰款人民幣30000元的行政處罰。

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