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- 外國青年不必“蝸居”也不做房奴(2)
“有些人認為買房不劃算�！痹诩又菔サ貋喐纾绻I套兩三層樓的小別墅，大概需要50萬美元，如果是靠海的好地段，至少要90萬美元。再加上美國現(xiàn)在實行產(chǎn)權稅，就是每年對有房產(chǎn)的人征稅，稅率是2%。如果一家人擁有一套50萬美元的房子，那么他們每年還要繳1萬美元的稅，一直繳到老死。而前面算過，租一套房一年也就一兩萬美元。這樣算來，買房和租房花費沒有太大差別。當然，這是年輕人的計算方法，對中老年人來說，還是會考慮買房。
與北美大陸相對應的南美洲，多數(shù)國家屬于發(fā)展中國家，與中國的經(jīng)濟發(fā)展階段更加類似，這些國家的城市化也是近幾十年來很重要的社會經(jīng)濟現(xiàn)象。如墨西哥城人口近2000萬，超過墨西哥全國人口20%；哥倫比亞首都波哥大人口640萬，占全國人口15.2%……
然而，據(jù)在哥倫比亞做實習交換生的中國政法大學學生陸琳觀察，哥倫比亞首都波哥大中并沒有出現(xiàn)類似北京唐家?guī)X、小月河、馬連洼那樣的畢業(yè)大學生低收入聚居村。陸琳分析，哥倫比亞的大學幾乎不提供學生宿舍，所以大多數(shù)的學生高中畢業(yè)后都選擇在家鄉(xiāng)上大學，或者說就近入學。因此，在哥倫比亞因上大學而帶來的人口遷移并不多，而這種遷移卻是中國年輕人融入大城市的主要途徑。
“其實，我覺得國內(nèi)的蝸居現(xiàn)象主要是針對考入大城市學校的畢業(yè)生，以及畢業(yè)后在大城市工作的外來學生。對于在本城市上大學的學生們來說，蝸居的可能性不大。因為無論薪水多低，或者房價多么昂貴，最起碼有自己的家，可以‘居’一下，而不至于蝸居。”所以，對于就近入學的哥倫比亞青年來說，不存在蝸居的先決條件——家在哪里上學就在哪里，畢業(yè)后就在家鄉(xiāng)工作。因而，至今陸琳還沒見到哥倫比亞有非常明顯的蝸居現(xiàn)象。
從另一個角度來看，在哥倫比亞，能考到大城市的外來學生，除了成績優(yōu)異以外，通常家庭條件也不錯。既然外來學生沒有便宜宿舍住，那么到大城市上學的第一個條件就是自己要有能力租房。加之哥倫比亞的房租也很貴，當?shù)卣畬τ趯W生又沒有任何補貼和優(yōu)惠政策，交通費、醫(yī)療費、保險費用都是按照成人標準收取，所以能來大城市上學的基本都是家里經(jīng)濟條件不錯的學生。如果這些學生畢業(yè)后留在大城市工作，一般家里也會出錢在大城市購置一套房產(chǎn)。
在哥倫比亞，大部分大學畢業(yè)生都能找到白領工作，比如在銀行、外貿(mào)公司等工作。陸琳認識的大學畢業(yè)生最基礎的工作是在“呼叫中心”做接線員，但也不是一般的接線員，而是有特別的語言和知識要求。
但大學畢業(yè)生要靠自己的能力買房，也必須省吃儉用、勒緊褲腰帶。也有很多青年用貸款的方式購房，但哥倫比亞并沒有買房才能結婚的文化風俗，也不存在“丈母娘的剛性需求”。他們很想得開，注重“享受當下”，一般年輕人結婚之后也不著急買房，就兩個人在外面租房，等有了小孩再說。在哥倫比亞，基本每家都會有兩個以上孩子。(記者 唐軼)
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