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  據《經濟參考報》3月6日報道，近年來一直在上海大肆收購各類物業(yè)的房地產投資基金摩根士丹利，日前在上海買下一塊商業(yè)用地直接開發(fā)。國際投資基金破天荒“變身”開發(fā)商是國內房地產行業(yè)劇變的縮影：中小企業(yè)在頻頻賣地、出讓股份，境外資金則乘機加緊收購、儲備一二線城市的土地和項目。業(yè)內人士判斷，外資并購內地房地產行業(yè)的勢頭將愈加迅猛，在國內高端地產行業(yè)將愈來愈具有話語權。 中新社發(fā) 葉綠 作
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| 2006年中國房地產市場投資60%來自境外；同時房地產投資總額同比增長也高達55%——國際地產代理機構仲量聯行近日給出了這樣一組令人咋舌的數據。 這份最新發(fā)布的《全球房地產投資報告》指出，2006年中國房地產市場的交易額達到了90億美元，創(chuàng)下歷史最新紀錄，增幅也達到了69%。其中，來自于新加坡和其他全球基金的投資比例便高達60%，為54億美元，同比增幅約55%。相比之下，整個亞太地區(qū)的跨境投資額占到整體地區(qū)總投資的32%。 仲量聯行國際資本集團國際董事郝思建表示，在全球房地產發(fā)展勢頭強勁的同時，新興市場獲得了可觀的投資回報。拉動投資的因素包括：資產規(guī)模的壯大、可投資股票的增長，以及私人股權投資者對房地產市場的價值給予了越來越多的關注。記者注意到，近日商務部港澳臺司一篇文章也點到了類似的現象——除了占絕對優(yōu)勢的制造業(yè)外，房地產業(yè)已經成為臺商投資感興趣行業(yè)的首選。 而在仲量聯行上一年全球房地產報告時，對中國房地產市場的跨境投資僅僅做了這樣的估計：“中國無疑成為越來越熱門的投資目的地，相信隨著資本繼續(xù)在金融機構投資者之間轉移流動，這兩個投資熱門地區(qū)(中國和印度)的資本輸入和輸出的規(guī)模會迅速擴大�！� 2006年，隨著“國六條”的出臺、準備金率的頻繁上調，業(yè)內人士曾擔心中國房地產業(yè)因“銀根收緊”而斷掉資金鏈。事實也證明，商業(yè)銀行對房地產項目的放貸量明顯減少，但中國房地產行業(yè)的資金鏈并未出現明顯緊張的情況。香港方面的咨詢師早在去年夏天就樂觀地估計道：“外資進入國內房地產的空間更大了�！�(賴大臣 王曉然） |
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