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          12月6日,廣西南寧市一批房地產項目正在建設中。據央行7日發(fā)布《2006年金融穩(wěn)定報告》指出,在房價攀升和房地產信貸規(guī)模較大的情況下,需關注房地產市場波動帶來的潛在風險。當前房地產價格走向尚不明朗,如果房地產價格出現(xiàn)大幅下跌,那么銀行自身持有的房產抵押價值將會降低,沖抵銀行資本,進而影響到房地產的信貸投放,而這將推動房地產價格更大幅度的下跌。 中新社發(fā) 馮磊 攝


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        中新社廣州十二月八日電 (記者 陳建)廣州市國土房管局今天發(fā)布的《二00六年十一月廣州市房地產市場分析》顯示,廣州市一手房價每平米再漲二百四十九元,成交量增長近七成。分析認為,十一月新盤推出套數(shù)減少近七成,新增供應量大幅下降是導致樓價上升的直接因素。

        數(shù)據表明,十一月份廣州全市一手住宅交易登記面積達九十八點一八萬平方米,比十月份大增四十點四萬平方米,增幅接近七成;全市一手住宅房價均價為六千六百三十三元/平方米,比十月份的六千三百八十四元/平方米漲了二百四十九元;新貨供應套數(shù)嚴重萎縮,一手住宅新貨供應套數(shù)為三千四百五十四套,比十月份減少了七千一百一十二套,平均面積一百二十平方米/套。

        十一月新批預售總面積為四十一點四二萬平方米,比十月份減六十九點三二萬平方米。其中黃埔、花都、蘿崗的新貨供應量均為零,即使是供應量居首位的白云區(qū),新推盤十四點三七萬平方米,與十月份的三十五點五六萬平方米相比,供應量減幅近三成。

        在新貨供應減少的情況下,成交量又增幅近七成,這樣的供求關系之下,樓價上漲就不足為奇。其中越秀區(qū)的均價九千五百六十四元/平方米為全市最高,該數(shù)據比上月漲七百九十二元/平方米;其次為天河均價八千六百三十二元/平方米,比上月低一百二十元/平方米;再次是海珠區(qū)均價八千五百六十八元/平方米,比上月漲三百七十二元/平方米。(完)


       
      編輯:王菲】
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