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　　臨近新年，開發(fā)商春節(jié)休盤的意愿明顯，但購房者卻表現(xiàn)出了極大的購房熱情。

　　來自天天房展網(wǎng)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，上周(1月26日-2月1日)，上海樓市共成交(剔除動(dòng)遷、配套房)4040套，成交面積突破50萬平方米關(guān)口，達(dá)50.33萬平方米，創(chuàng)最近5個(gè)月來的樓市新高。同時(shí)，成交價(jià)格也有1.78%的上漲，達(dá)9558元/平方米。

　　對(duì)此，天天房展網(wǎng)分析師薛建雄指出，由于購房者擔(dān)心土地增值稅清算可能帶來房價(jià)上漲，購房者紛紛選擇入市，導(dǎo)致上周成交量上升。

　　事實(shí)上，上海樓市的成交量從去年10月份以來，保持了4個(gè)月的持續(xù)微幅上漲，已經(jīng)顯現(xiàn)出樓市平穩(wěn)向好的局面。市場(chǎng)從原先依靠大量供應(yīng)促進(jìn)成交上漲，轉(zhuǎn)變?yōu)樾枨髱��?dòng)成交上漲。天天房展網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示，供需比已從12月的1：0.79上升到1月的1：1.46。

　　同時(shí)，根據(jù)以往春節(jié)前不買房的習(xí)慣，開發(fā)商在年終前陸續(xù)停止了推盤進(jìn)度，上周新推房源的樓盤數(shù)僅9個(gè)，新增供應(yīng)面積17.9萬平方米，創(chuàng)近一年來樓市供應(yīng)量的新低。

　　薛建雄認(rèn)為，供需比出現(xiàn)反轉(zhuǎn)，顯現(xiàn)了樓市供需的結(jié)構(gòu)性矛盾。外環(huán)以內(nèi)的小戶型房源難求，市中心三區(qū)的可售普通住宅僅有800多套；而外環(huán)外的普通住宅銷售相對(duì)緩慢，其中，松江區(qū)可售普通住宅近萬套，寶山和閔行的可售普通住宅也在6000和5000套以上。

　　(來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 作者：李麗）