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  11月4日，隨著今年年底中國(guó)對(duì)金融業(yè)完全開放時(shí)代的到來，上海的寫字樓市場(chǎng)再度成為焦點(diǎn)，特別是中國(guó)最著名的金融貿(mào)易區(qū)——上海陸家嘴，新寫字樓和商鋪供應(yīng)的缺乏使得實(shí)際空置率持續(xù)走低。業(yè)內(nèi)專家預(yù)測(cè)，上海的寫字樓市場(chǎng)將迎來新一輪沖高行情，直到2009年才會(huì)有所回調(diào)。 中新社發(fā) 吳芒子 攝
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| 就在2006年全球性房地產(chǎn)泡沫的話題趨于熱烈之時(shí)，各大主要市場(chǎng)內(nèi)的寫字樓投資絲毫沒有冷卻跡象。昨天，跨國(guó)物業(yè)顧問服務(wù)機(jī)構(gòu)世邦魏理仕最新發(fā)布的報(bào)告顯示，去年全球各地寫字樓投資量增幅可觀，而我國(guó)的北京和上海脫穎而出，以8%的收益率并列全球12大寫字樓市場(chǎng)的首位，遠(yuǎn)超紐約等城市。 世邦魏理仕研究部的分析師介紹，去年全球?qū)懽謽峭顿Y繼續(xù)升溫，在紐約、倫敦、巴黎等12個(gè)主要市場(chǎng)中，寫字樓投資量同比增長(zhǎng)超過30%的超過一半。其中亞洲市場(chǎng)表現(xiàn)突出，如新加坡以吸引投資27億美元、同比增長(zhǎng)131.6%居漲幅榜首位。而我國(guó)兩大一線城市的吸引力更強(qiáng)，北京為37億美元，同比增長(zhǎng)78.4%；上海為28億美元，同比增長(zhǎng)3.2%。 在收益榜上，北京上海更是遙遙領(lǐng)先，截至去年底的寫字樓投資資本收益率均達(dá)到8%，并甩開位于“第二梯隊(duì)”的紐約、芝加哥、多倫多等一點(diǎn)多個(gè)百分點(diǎn)，這些城市寫字樓投資資本收益率在6%-6.5%之間。位于“第三梯隊(duì)”的則有巴黎、悉尼、我國(guó)香港等，寫字樓投資資本收益率基本在4%—5%。（李和裕） |
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