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　　如何遏制群租？盛世年華小區(qū)居委會和物業(yè)近日經過商討，打算從租房源頭抓起，聯(lián)手房產中介把好群租第一關。然后，通過設置層層關卡為群租者制造“麻煩”，讓他們知難而退。

　　聯(lián)手中介拒群租客

　　小區(qū)居委會書記袁建民介紹說，該小區(qū)的房型偏大，整套出租較困難，不少投資者因此采取群租的方式。小區(qū)位于羽山路上，交通便利且周邊配套設施齊全，因此成為很多租客的首選。居委會作了調查，1549戶中有270戶出租房屋，其中群租130戶，一間130平方米的房間塞進43人。

　　附近的中介公司幾乎每家都有盛世年華的房源，有的中介公司的業(yè)務員就是群租房的二房東。

　　從今年起，小區(qū)居委會和物業(yè)公司與小區(qū)附近的多家中介公司作了溝通，達成約定：拒絕群租。一旦發(fā)現(xiàn)中介公司從事群租，將上報工商部門查處，同時對其開展業(yè)務設置障礙。目前，小區(qū)周邊和小區(qū)內的13家中介中已有7家與居委會達成了協(xié)議。

　　門禁系統(tǒng)堵群租者

　　小區(qū)物業(yè)經理戴玉民告訴筆者，籌建的小區(qū)大門門禁系統(tǒng)將很快使用，有望成為阻擋群租客的一道關卡。實行大門門禁系統(tǒng)后，門禁卡將按每戶3-5張發(fā)放，租客可到居委會憑臨時居住證登記后辦理出入證，保安會憑出入證讓其進小區(qū)。

　　戴玉民說，群租者不能領到出入證，只能以訪客身份進小區(qū)。而訪客須到保安處登記，通過保安與房主確認，才能放行。這無疑給群租者添了“麻煩”。

　　集體宿舍需簽承諾書

　　袁建民介紹說，對已存在的群租房，目前只能加強管理，新進小區(qū)的集體宿舍必須與居委會簽訂一份承諾書。

　　筆者看到，這份承諾書在承諾每人居住面積不低于10平方米的條件下，對每個入住者進行登記，每套住房還安排一個室長。“前兩天有家酒樓的集體宿舍就為此而撤出了小區(qū)。”由于對每人不低于10平方米的規(guī)定嚴格把關，提高了居住成本，很多原本想租用作集體宿舍的單位已知難而退。(周夏瑩)