亚洲一区精品动漫|亚洲日韩欧美综合中文字幕|久久久国产精品视频!|久久艹视频一区

　　昨日，越秀區(qū)珠光路地段的上百被拆遷戶來到廣州市國土房管局信訪大廳門前，反映兩年前評估的拆遷補償標準太低，希望有關部門根據時下房價重新調整補償標準。

　　爛尾13年　起訴又拖兩年

　　據了解，珠光路地塊從1992年開始動遷，原開發(fā)商為廣東長城建設集團有限公司和廣協房地產開發(fā)有限公司，涉及被拆遷戶600多戶。但該地一直處于停滯開發(fā)狀態(tài)，直到2005年，被拆遷戶接到政府部門的通知，稱珠光路地段已被列入爛尾地，拆遷安置方案采取棄產補償的方式。

　　2005年7月，部分被拆遷戶決定起訴原開發(fā)商，準備通過司法拍賣原開發(fā)商的土地使用權以獲得拆遷補償款。但按相關法律規(guī)定，提起起訴的被拆遷戶必須達到一定比例，法院才能啟動拍賣程序，而拆遷戶用了將近兩年時間才湊齊必要的起訴人。

　　然而，由于相關手續(xù)復雜，到真正啟動拍賣，又過去了一年。直到今年9月，廣州市國土房管局才宣布將在本月29日公開拍賣珠光路43至79號地塊。記者從出讓公告中了解到，該地用地面積為15603平方米，建筑面積為93312平方米。根據出讓公告，珠光路地塊這次拍賣底價是4億元。

　　兩年時間　房價翻倍

　　2005年決定司法拍賣時，越秀區(qū)人民法院曾委托相關評估機構對珠光路地段的擬建房地產進行評估，評估結果顯示該地段的擬建房屋普遍在每平方米4000元到5000元之間，住宅不交吉市場價格按照全市場價格的七成計算。

　　當時這個補償標準尚能讓被拆遷戶接受。然而兩年時間里，廣州房價直線上升。被拆遷戶指出，當時的拆遷補償標準現在難以讓他們買到房子，希望有關部門根據時下房價重新調整補償標準。

　　根據廣州市國土房管局公布的數據，2005年7月，廣州市中心六區(qū)一手住房均價為4849元／平方米。2007年8月，“陽光家緣”網站統計的廣州十區(qū)一手住房實時簽約均價已飆到9898元／平方米，翻了一倍多�！拔易蛱爝�去中山六路一帶了解過，那里的房子都賣到16000元／平方米了，而我的拆遷補償才4000多元／平方米！”一被拆遷戶說。

　　法律人士：建議重新評估

　　對此，廣州市國土房管局相關負責人表示，具體補償標準由法院決定，國土房管局是受法院委托拍賣。而相關工作人員則認為，拆遷補償標準與房價上漲沒有必然聯系，如果這兩年房價跌了，也不可能把補償標準調低。

　　法律界人士表示，被拆遷戶的要求是合理的，建議申請重新評估，而且隨著房價上漲，土地價格也越拍越高，超額部分是可以增加被拆遷戶的補償的。(王衛(wèi)國）