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- 購小產(chǎn)權(quán)房遭遇“假公章” 政策困局買賣難杜絕
插圖：小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護 中新社發(fā) 宋學海 攝
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購房者稱交錢給房地產(chǎn)經(jīng)紀公司；村委會作為出售方，稱對合同上所蓋公章不知情，合同無效
30余名消費者購買位于房山區(qū)石樓鎮(zhèn)支樓村的小產(chǎn)權(quán)房“香林小鎮(zhèn)”，將房款交給房地產(chǎn)經(jīng)紀公司后，作為出售方的村委會稱合同無效。
“錢交了，房沒了�！弊蛉�，這些購房者報警，警方已介入調(diào)查。
購房時知道是“小產(chǎn)權(quán)”
“都知道是小產(chǎn)權(quán)房。”37歲的朱先生是四川人，在北京做了十幾年廚師�！百I不起市里的房，小產(chǎn)權(quán)房便宜�！敝煜壬Q，該樓盤建在支樓村的集體建設用地上，由村委會和北京望龍博正房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司共同投資，去年10月份開盤，委托給六里橋的一家售樓公司銷售。
這30余名購房者情況多與朱先生類似，他們坦言，知道小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護，但房子擺在那里，低價格的誘惑很大。
隨后，30余人在位于六里橋的售樓公司簽訂了《房屋買賣合同》，以每平方米1300余元不等的價格，全款購買了房屋，共計金額400余萬元。合同上的甲方為支樓村村委會，蓋的是“北京市房山區(qū)石樓鎮(zhèn)支樓新村售樓專用章”，而收款單位是北京望龍博正房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，收據(jù)上蓋的也是望龍博正公司的章。
村委會稱不知合同印章
“購房合同不成立�！辟彿空哒f，去年12月，他們接到支樓村村委會的電話，稱村委會對所售房屋概不負責。
一份村委會出具的通知顯示，對合同所蓋的“北京市房山區(qū)石樓鎮(zhèn)支樓新村售樓專用章”，村委會根本不知道，因此對購房概不負責。
昨日，村委會書記李景森證實朱先生等人買的房蓋在村集體建設用地上，其中一部分用于本村村民居住，“對于小產(chǎn)權(quán)房將來的政策還比較模糊”，所以剩余樓盤就拿來銷售了。對房產(chǎn)糾紛，李景森表示已報警，并停止望龍博正房地產(chǎn)經(jīng)紀公司售樓。至于印章是誰偽造的，李景森稱，房地產(chǎn)公司說是售樓公司，售樓公司說是房地產(chǎn)公司，警方已在調(diào)查。
房山警方透露，正在尋找售樓公司法人代表周某。
- 調(diào)查
樓盤換名字 目前仍在售
據(jù)朱先生介紹，他們的房子是從位于六里橋華寶公寓11層的售樓處買的，當時樓盤叫“香林小鎮(zhèn)”；如今新的售樓處位于六里橋金鑫客房部2層，樓盤名稱變?yōu)椤坝堅贰�，均價每平米漲了200元。
在新的售樓處，看房咨詢的人一撥接一撥，“雖然是小產(chǎn)權(quán)，但可以租可以賣。”售樓小姐很熱情，說這是支樓村村委會以新農(nóng)村建設名義直接開發(fā)銷售的，房款直接交給村委會，跟村委會簽購房合同。
售樓人員稱，樓盤是今年3月份開盤的，“已經(jīng)賣出幾十套”。記者提出看售房清單遭拒，因此無法查證朱先生等人所購的房屋是否被二次出售。
“對小產(chǎn)權(quán)房，政策還沒最終確定，將來沒準能轉(zhuǎn)正�！弊蛉�，六里橋多家銷售小產(chǎn)權(quán)房的公司人員表示。
- 困局
政策較模糊 買賣難杜絕
去年10月，國家明確表示小產(chǎn)權(quán)房違法，對于已經(jīng)在農(nóng)村購買了小產(chǎn)權(quán)房的消費者，正在研究制訂具體的解決措施。
“人家的小產(chǎn)權(quán)房住了幾年都沒事�！�30余名購房者坦言，他們中不少人都是買過小產(chǎn)權(quán)房的朋友推薦的，也知道這房子不合法，但價格低也就買了，“沒準跟以前的一起都轉(zhuǎn)正了�！�
“對于小產(chǎn)權(quán)房將來的政策還是比較模糊，如果國家的措施和政策明確，我們肯定不買了。”購房者表示。
對此，房山區(qū)國土局人員表示，對于市民舉報小產(chǎn)權(quán)房出售，他們也去查，“一到工地人家就停工，一走又接著干�！睂τ谧稍冑徺I小產(chǎn)權(quán)房的消費者，他們也是極力勸阻，但還是有人會買。
- 律師說法
購房者可起訴收款公司
律師秦兵表示，收據(jù)上是北京望龍博正房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的公章，購房者可在規(guī)定的交房日期后起訴該公司，要求執(zhí)行合同或退款。
秦兵稱，暫時還沒有專門的法律制裁買賣小產(chǎn)權(quán)房，執(zhí)法監(jiān)管的紕漏及相關(guān)法規(guī)不完善，使得小產(chǎn)權(quán)房在“禁令”之下還能持續(xù)下去。（記者耿小勇 實習生嚴娟）
【編輯:楊威】
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直隸巴人的原貼：
我國實施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數(shù)年未漲，高溫津貼落實遭遇尷尬。
我國實施高溫補貼政策已有年頭了，但是多地標準已數(shù)年未漲，高溫津貼落實遭遇尷尬。
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