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　　中新網(wǎng)3月7日電 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)主任馬凱今天在公開(kāi)場(chǎng)合表示，由于國(guó)家采取了一系列調(diào)控措施，房地產(chǎn)市場(chǎng)總的形勢(shì)還是健康的，當(dāng)然也存在一些不健康的因素。

　　3月7，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)主任馬凱就經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和宏觀調(diào)控問(wèn)題答記者問(wèn)。馬凱介紹說(shuō)，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)過(guò)快是這次宏觀調(diào)控的一個(gè)重點(diǎn)。經(jīng)過(guò)三年多的實(shí)踐，過(guò)快的固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)已經(jīng)得到了初步控制，增幅去年24%，比2004年的26.6%和2005年的26%分別回落了兩到三個(gè)百分點(diǎn)，特別是投資結(jié)構(gòu)有所改進(jìn)。

　　馬凱說(shuō)，但是反彈的壓力仍然存在，主要是在建規(guī)模比較大，24%仍然是一個(gè)比較高的增幅。新開(kāi)工項(xiàng)目也比較多，特別是再度引發(fā)投資膨脹的體制機(jī)制性問(wèn)題并沒(méi)有解決，土壤還存在。所以今年投資政策是三句話：適度控制投資規(guī)模、著力調(diào)整投資結(jié)構(gòu)、努力提高投資效益。措施很多，根本的還是兩個(gè)閘門(mén)一個(gè)門(mén)檻，就是管好土地、貨幣閘門(mén)，提高管?chē)?yán)市場(chǎng)準(zhǔn)入門(mén)檻。

　　馬凱表示，在準(zhǔn)入門(mén)檻方面，除了要把好土地、安全、環(huán)保等等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)業(yè)政策等等門(mén)檻以外，今年開(kāi)始，對(duì)一些重大項(xiàng)目，特別是中央管理的一些重大項(xiàng)目，增加了能耗標(biāo)準(zhǔn)門(mén)檻。這不但有利于抑制投資低水平盲目擴(kuò)張，而且有利于建立節(jié)約型社會(huì)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)。

　　馬凱說(shuō)，總體來(lái)看，由于國(guó)家采取了一系列調(diào)控措施，房地產(chǎn)市場(chǎng)總的形勢(shì)還是健康的，當(dāng)然也存在一些不健康的因素。房?jī)r(jià)漲幅呈繼續(xù)回落的態(tài)勢(shì)。2004年，房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲了9.7%，2005年上漲了7.6%，2006年上漲了5.5%，所以增幅在下降。住房結(jié)構(gòu)也有所改善。去年住房投資總體上增長(zhǎng)了25.3%，其中經(jīng)濟(jì)適用住房投資增長(zhǎng)了32.7%，部分城市中小戶型住宅供應(yīng)增長(zhǎng)更快一些。

　　馬凱稱，當(dāng)然，房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在著部分大中城市房?jī)r(jià)過(guò)高，一些中小戶型、中低價(jià)位住房供應(yīng)比例偏低，有些房地產(chǎn)交易市場(chǎng)還存在著這樣那樣的問(wèn)題。在新的一年里，這些都是我們要著力解決的問(wèn)題。