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  2月初出臺(tái)的北京外資限購(gòu)細(xì)則規(guī)定，境外個(gè)人在本市購(gòu)買自住商品房的，一人只能購(gòu)買一套住宅。據(jù)悉，該細(xì)則引起市場(chǎng)新變。截至3月底，京城中高端二手住宅交易量下降，典型區(qū)域外籍購(gòu)買量從之前的8%下降至2%。4月11日，據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域副總經(jīng)理寇海龍介紹，外籍人士在京購(gòu)房的主力地區(qū)主要集中在京城東北部，該地區(qū)外籍人士購(gòu)房的比例下滑尤其明顯。 中新社發(fā) 吳芒子 攝
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| 今年一季度，京城高檔公寓的空置率繼續(xù)上升，達(dá)到了22.2%，一些外籍人士轉(zhuǎn)向了租賃市場(chǎng)。昨天，世界著名物業(yè)公司戴德梁行發(fā)布的報(bào)告顯示，北京“限外令”的作用在逐步顯現(xiàn)。 今年2月2日，北京市建委等部門聯(lián)合下了《關(guān)于規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人購(gòu)買商品房的通知》(業(yè)內(nèi)稱為“限外令”)，明確規(guī)定境外個(gè)人在京工作學(xué)習(xí)超過(guò)一年方可在京購(gòu)買商品房，并且一人只得購(gòu)買一套，這實(shí)際上是去年7月份六部委“限外政策”的具體執(zhí)行細(xì)則。戴德梁行泛城中國(guó)高級(jí)助理董事岳鋒鋼介紹說(shuō)，“限外令”執(zhí)行以來(lái)京城的高檔住宅出現(xiàn)了銷售市場(chǎng)縮水、租賃市場(chǎng)走熱的局面，這主要是“限外令”使得一些剛剛來(lái)北京工作外籍人士無(wú)法買房，而只能選擇租住。 受季節(jié)和政策雙重影響的租賃市場(chǎng)春節(jié)后需求明顯增加，使得一些酒店式公寓空置率明顯下降達(dá)到了17.1%，但是市場(chǎng)的活躍并沒(méi)有帶動(dòng)租金的上漲，一季度高檔公寓的平均租金為109.3元/月/平方米，降幅為3%。(賴大臣） |
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