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　　市民親歷為買房鬧心

　　市民李近前幾個月添了個大胖小子，天天美得合不攏嘴�？裳劭粗�孩子一天天長大，家里原有的兩居室住房明顯不夠用了，李近也想著在靠近名校的地界買套三居室，這樣將來兒子上學就不用費心了。可網(wǎng)上網(wǎng)下轉了一圈，李近傻了眼:四環(huán)以內的房子全都8千以下免談了，而且還在噌噌地往上漲。李先生左盤算右盤算，買套中意的三居室無論如何也要150萬元左右，作為工薪階層，他和夫人雖然收入不低，但這個價碼還是無法承受。

　　“買經(jīng)濟適用房不夠資格，買商品房又買不起，上不著天下不著地。”李先生發(fā)起了牢騷。最近，北京開標了幾塊兩限房用地，他又盯上了兩限房，天天打聽開盤日期和購買條件。

　　代表破題

　　建立多層次多樣化房地產(chǎn)建設消費模式

　　4月29日，本市第一塊兩限房地塊——西三旗地塊被住總集團拍得。談起此次拍地，來自

　　北京住總集團有限責任公司的張貴林代表說:“積極支持政府兩限房政策，使市民購買到相對便宜的住房，是我們的社會責任。目前，兩限房的項目指揮部已經(jīng)成立，我們將本著綠色、人文、環(huán)保、經(jīng)濟的四個原則設計和建設兩限房，在保證質量、配套齊全的基礎上采用新技術盡量降低成本，我們有把握讓我們的兩限房在相同價格的房子中質量是最好的，而在相同地段中價格是最優(yōu)的�！�

　　談起李先生的難題，張貴林代表說:“這是目前大部分城市居民面臨的問題，他們的收入不足以購買價格高昂的商品房，但又不符合購買經(jīng)濟適用房和享受政府廉租房的條件。我認為，造成這一現(xiàn)象的原因是因為我們的房地產(chǎn)建設消費模式尚不完備�！�

　　張貴林代表認為，在房屋供應方面，檔次的高中低、面積的大中小，都要配置合理。首先，政府要進一步鼓勵開發(fā)中小戶型住房供給中等收入者；其次，是采取政策杠桿鼓勵開發(fā)兩限房和經(jīng)濟適用房供給中低收入者；第三，政府要拿出一部分土地收益建設和收購廉租房，租給真的困難戶；最后，要有一部分檔次較高的商品房滿足高收入者的需求。同時，還要健全房屋租賃市場和二手房交易市場，提倡合理的消費觀念，對于那些暫時沒有條件購買房產(chǎn)的市民，完全可以以租房的形勢解決住房問題。

　　記者點評

　　一句實話

　　“人人有房住，不是人人都買房”。

　　北京的房屋自有率已經(jīng)高達八成以上，遠遠超過發(fā)達國家。我們每個人都痛恨房價高漲，但殊不知正是我們的不理智購房行為，才導致北京房價無憂無慮地一路上揚。有人買價就漲，沒人買價就跌，這是市場經(jīng)濟的不二法則。

　　掂掂錢袋，算算前程，理智地思考我們的大屋之夢，或租或買量力而行。只有大家都理智了，房地產(chǎn)價格才會回歸理智。（榮東岳）