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　　新房銷售面積遠(yuǎn)大于竣工面積、商品住宅空置面積有所下降……國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)28日發(fā)布的報(bào)告認(rèn)為，今年前四月，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求仍較旺盛。

　　發(fā)展改革委投資司發(fā)布的這份報(bào)告分析說(shuō)，前四月，全國(guó)新建商品住宅銷售面積大于竣工面積2.02倍；銷售面積增幅快于竣工面積增幅6.7個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，商品住宅空置面積同比下降0.8%。

　　報(bào)告認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在三方面問(wèn)題：新建商品住宅供需矛盾較大，除北京、天津等個(gè)別城市銷售面積有所下降，其它城市需求均較旺盛；90平方米以下普通商品住房投資僅占商品住宅投資的17.2%，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整任務(wù)仍十分艱巨；房?jī)r(jià)漲幅雖總體平穩(wěn)，但新建商品住房銷售價(jià)格仍有不同程度上漲。

　　報(bào)告指出，前四月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資同比增長(zhǎng)27.4%，增幅同比加快6.1個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)資金充足，貸款和利用外資增速較快，銀行貸款到位增長(zhǎng)24.6%，外商直接投資增長(zhǎng)136.5%。

　　前四月，70個(gè)大中城市新建商品住房銷售價(jià)格漲幅在6%左右波動(dòng)。其中，4月份新建商品住房銷售價(jià)格同比上漲5.3%，漲幅較大的城市包括：北海23.6%、深圳11.3%、北京10.7%等。(李和裕)