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          2月初出臺的北京外資限購細(xì)則規(guī)定,境外個人在本市購買自住商品房的,一人只能購買一套住宅。據(jù)悉,該細(xì)則引起市場新變。截至3月底,京城中高端二手住宅交易量下降,典型區(qū)域外籍購買量從之前的8%下降至2%。4月11日,據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域副總經(jīng)理寇海龍介紹,外籍人士在京購房的主力地區(qū)主要集中在京城東北部,該地區(qū)外籍人士購房的比例下滑尤其明顯。(資料圖) 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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        中國人民銀行上海總部近日通過新發(fā)布的《上海市信貸投向指引(2007年修訂)》提出,金融機(jī)構(gòu)要控制對外商投資國內(nèi)房地產(chǎn)的信貸支持。

        央行上?偛繉ι虾5慕鹑跈C(jī)構(gòu)發(fā)出“窗口指導(dǎo)”要求,要繼續(xù)規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)貸款,合理把握信貸投放總量和節(jié)奏,推動信貸產(chǎn)品和服務(wù)方式創(chuàng)新,著力優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu),努力防范信貸風(fēng)險。

        央行上海總部提出,要“關(guān)注開發(fā)貸款增長偏快導(dǎo)致的信貸集中度風(fēng)險,關(guān)注中小房企資金鏈的壓力,關(guān)注政府土地儲備機(jī)構(gòu)貸款的政策風(fēng)險,嚴(yán)格控制對囤積土地和房源、擾亂市場秩序開發(fā)企業(yè)的貸款”。

        各金融機(jī)構(gòu)要堅持“鼓勵消費(fèi)、規(guī)范投資、抑制投機(jī)”的原則,在支持市民自住型購房,支持中低收入階層、中小套型住房需求的同時,加強(qiáng)個人住房貸款管理,嚴(yán)格審核借款人的購房用途,嚴(yán)格控制貸款成數(shù),嚴(yán)格把握資金流向,嚴(yán)格限制超出償付能力的貸款需求,防止在產(chǎn)品創(chuàng)新中放松貸款條件產(chǎn)生新的風(fēng)險隱患。

        在中長期貸款方面,央行上?偛恳蟾鹘鹑跈C(jī)構(gòu)正確判斷投資形勢,繼續(xù)控制中長期貸款尤其是基本建設(shè)貸款的投放,正確處理重大建設(shè)項目貸款增長和防范信貸風(fēng)險的關(guān)系。

        《上海市信貸投向指引(2007年修訂)》,結(jié)合上海市經(jīng)濟(jì)、金融實際,把信貸投放的行業(yè)和企業(yè)分為“藍(lán)、綠、黃、紅”四種顏色,引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)貨幣信貸投放方向。(黃庭鈞)


       
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