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  圖為北京某住宅小區(qū)居民樓。北京市建委負(fù)責(zé)人日前透露，2007年，北京市將新開工建設(shè)300萬平方米“兩限”(限戶型、限價格)商品房、200萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房、30萬平方米廉租房，以解決住房困難群眾的住房難題。（資料圖） 中新社發(fā) 馬小剛 攝
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| 中新網(wǎng)8月30日電 建設(shè)部副部長齊驥30日指出，到目前為止，并沒有把兩限房作為保障性住房。限價房是一種政策性的商品住房，只限于在本地住房比較困難的居民購買。 齊驥是在30日上午國務(wù)院新聞辦公室就解決城市低收入家庭住房困難的情況舉行的新聞發(fā)布會上作出如上表示的。 齊驥指出，到目前為止沒有把兩限房作為保障性住房，而是一種政策性的商品住房。由于一些城市房價上漲的比較快，外地、境外人士到這些城市購房比例比較高，這是房價上漲的很重要原因。比如北京，據(jù)統(tǒng)計1/3以上的商品住房是賣給了北京以外的人，其中中心區(qū)高檔的商品房占50%，甚至60%以上。還有一個城市，據(jù)其統(tǒng)計，有一個樓盤開盤以后40%的房子賣給了外地人，或購買第二套以上住房的本地人。這種情況造成了一些城市的供應(yīng)對象不單單是本市居民，市場供需不是很平衡，這也是造成某些城市房價上漲過快的原因之一。在這種供求關(guān)系下，當(dāng)?shù)氐脑∶癯惺芰撕芨叩姆績r，他們有點(diǎn)委屈，因此提出兩限普通商品住房的概念。 在房價上漲比較快、外地人購買比較高房價的城市，能不能政府在出讓土地的時候，能夠賣500萬的時候，我不賣500萬，賣400萬；蓋成的房子市場價可以賣到5000元/平方米，但是限制這個房子賣4000元。通過這種方式限制開發(fā)商的利潤空間。兩限普通商品住房指的就是這個概念。因此它是一種商品住房，但是有政策性的商品住房，只限于在本地住房比較困難的居民。（據(jù)中國網(wǎng)文字直播整理） |
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