廣州限價房的認購條件可能有重大變化。在昨日舉行的《中國地產(chǎn)廣州高峰論壇》上，廣州市房管局有關負責人明確表示，限價房認購標準正在做較大的調(diào)整：除了之前所說的首次置業(yè)、廣州戶籍、年齡這些條件，不排除有收入的界定。而且限價房的具體標準，不會一成不變，而會對有效需求量進行估算和測量之后，每年進行調(diào)整和公布。
原標準：
晚婚年齡無房市民即可
據(jù)悉，廣州市對限價房認購條件之前并無資產(chǎn)和收入限定。《廣州市限價商品住宅銷售管理辦法》在征求意見過程中，只有“廣州市戶籍人口；本人(已婚的，含配偶和子女)在廣州市沒有自有產(chǎn)權住房；男性年滿25周歲，女性年滿23周歲(達到晚婚晚育年齡)”三大硬性指標。
還在本月月初，廣州市房管局還表示，《廣州市限價商品住宅銷售管理辦法》已報市政府法制辦，將經(jīng)市政府常務會議討論通過后頒布執(zhí)行，原則上不會有大改動。
政府計劃：
兩年推277萬m2限價房
廣州市國土資源和房屋管理局市場管理處副處長許之珊表示，在廣州的住房保障體系上，最低收入者有廉租房，5000多雙特困戶到2008年將全部解決，之后將當年產(chǎn)生當年解決。低收入層次有經(jīng)濟適用房，在十一五規(guī)劃中，經(jīng)濟適用房將占住房總供應量的17%。對首次置業(yè)的中檔收入家庭，既不符合購買經(jīng)濟適用房，又買不起商品房，政策考慮是限價房。
在2006年~2007年，政府計劃推出建筑面積達277萬平方米的限價房。首批限價房將在12月中下旬推出認購。
新標準：
參考其他城市做法
在限價房認購標準的設定上，許之珊表示，除了現(xiàn)在媒體所說的首次置業(yè)、廣州戶籍、年齡這些條件，“不排除有收入的界定”。在這一條件上，“我們也會做比較大的調(diào)整”，在政策層面做嚴格的規(guī)定。
而且，限價房的標準不是一成不變的。政府將根據(jù)每年的有效需求量，進行估算和測量，“每年我們會公布限價房的具體標準”。
這一點，許之珊表示是參考了其他城市的做法，比如成都就曾經(jīng)對限價房認購條件三改標準，深圳對非戶籍人口購買限價房有一個社保繳交年限的規(guī)定。(記者蔣悅飛)
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