鼓勵(lì)夫妻以雙方名義購(gòu)買(mǎi)
今天公布的《廣州市限價(jià)商品住宅銷(xiāo)售管理辦法(試行)》明確了限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)者的條件，并鼓勵(lì)符合條件的夫妻以雙方名義優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
購(gòu)買(mǎi)者必須同時(shí)符合四個(gè)條件：1.廣州市城鎮(zhèn)戶(hù)籍人口；2.本人在廣州市區(qū)沒(méi)有獨(dú)立套型住宅自有產(chǎn)權(quán)登記記錄；3.男性年滿(mǎn)25周歲，女性年滿(mǎn)23周歲；4.個(gè)人申購(gòu)的，本人稅前年收入在10萬(wàn)元以下，以夫妻聯(lián)名方式申購(gòu)的，家庭稅前年收入在20萬(wàn)元以下。
《辦法》同時(shí)規(guī)定：購(gòu)買(mǎi)者自辦理權(quán)屬登記之日起5年內(nèi)不得出租和轉(zhuǎn)讓限價(jià)房，5年后出租或轉(zhuǎn)讓的，必須按出租或轉(zhuǎn)讓時(shí)市場(chǎng)價(jià)格與限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格之間差價(jià)的70%計(jì)算與補(bǔ)交土地收益價(jià)款。
《辦法》還規(guī)定，已購(gòu)買(mǎi)商品住宅并辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》交易登記備案尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，視為已有住房。個(gè)人和家庭稅前年收入情況由申請(qǐng)人在購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房時(shí)如實(shí)自行申報(bào)。(記者羅艾樺)
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