10縐掑悗 欏甸潰鑷姩璺寵漿鑷?a href="http://www.chinanews.com/">涓柊緗戦欏?/a>
鎮(zhèn)ㄥ彲浠ュ幓榪欓噷鐪嬬湅~
 |
|
  今年的國家財政預算報告，明確提出要“研究開征物業(yè)稅的實施方案”。 中新社發(fā) 井韋 攝
|
| 今年的國家財政預算報告，明確提出要“研究開征物業(yè)稅的實施方案”。今早有傳媒分析，物業(yè)稅的開征條件基本成熟。但一些專家接受本報采訪指出，物業(yè)稅的開征還有諸多懸念，開征物業(yè)稅未必帶來房價下降。 權威人士指出，“開征物業(yè)稅”的提法早在五年前就出現(xiàn)在中央文件里。2003年10月，十六屆三中全會通過的《中共中央關于完善社會主義市場經(jīng)濟體制若干問題的決定》中明確指出，“實施城鎮(zhèn)建設稅費改革，條件具備時對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應取消有關收費”。 從提出“對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅”到現(xiàn)在的“研究開征物業(yè)稅的實施方案”，已歷時五年。然而，從目前理論界和財稅部門反映的情況看，物業(yè)稅的開征，至少面臨“法理、國稅地稅、周期、征收、現(xiàn)金、估價、基建、貧富、利率，環(huán)節(jié)”等十大難題，加上目前各方對物業(yè)稅的界定都還未明確，沒有一個統(tǒng)一的說法，開征物業(yè)稅和取消哪些收費都還存在爭議，因此，專家普遍認為，物業(yè)稅的開征，仍有待時日。 物業(yè)稅意味著多了一個稅種 物業(yè)稅開征，房價會大降。這是社會對物業(yè)稅開征多了些許期盼的主要原因之一。 此前媒體曾廣泛報道，物業(yè)稅來自借鑒國外房地產(chǎn)保有稅的做法，即將現(xiàn)行房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費合并，轉化為在房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取。開征物業(yè)稅后，將把以往一次性交納的70年期的土地出讓金等相關稅費，改成按年收取，把一次性支出變成在若干年內(nèi)逐年支出。 然而，最近，有專家在《財經(jīng)》雜志鄭重指出，由物業(yè)稅替代土地出讓金的想法是錯誤的，沒有可操作性�！斑@樣做是把價、費、稅混淆了。如果用‘稅’來代替‘價’，會帶來一系列弊端�！敝袊缈圃贺斮Q(mào)所研究員何振一認為。專家指出，“土地出讓金和物業(yè)稅乃是兩種不同性質的東西”，在中國，土地為國家所有，國家把最多為70年的土地使用權讓渡給使用者，自然要收取土地出讓金。因此，土地出讓金可簡單地理解為地價，其價格高低取決于土地市場的供求關系。物業(yè)稅則是政府以政權強制力，對使用或者占有不動產(chǎn)的業(yè)主征收的補償政府提供公共品的費用。若取消土地出讓金，國家作為土地所有者在土地一級市場出讓土地便失去了依據(jù)，只能回到劃撥土地的老路。 事實上，最近有關部門已不再有“開征物業(yè)稅可降低房價”的宣傳。目前，財政部、國土資源部和國家稅務總局的一致看法，是未來開征物業(yè)稅不會取消土地出讓金，在開征物業(yè)稅的同時，土地出讓金仍應單獨交納。 專家進而分析，對房屋業(yè)主而言，開征物業(yè)稅后意味著多了一個稅種，未來稅負可能是實實在在的增加，而未必是一廂情愿的減少。 當然，物業(yè)稅的開征，是否真的能在“加強房價監(jiān)管和調(diào)控，抑制房地產(chǎn)價格過快上漲，保持合理的價格水平”中發(fā)揮作用，還有待物業(yè)稅實施方案的進一步明確。(嚴麗梅） |
|
|||
|
|||
| |
|||
|
10縐掑悗 欏甸潰鑷姩璺寵漿鑷?a href="http://www.chinanews.com/">涓柊緗戦欏?/a>
鎮(zhèn)ㄥ彲浠ュ幓榪欓噷鐪嬬湅~
|
10縐掑悗 欏甸潰鑷姩璺寵漿鑷?a href="http://www.chinanews.com/">涓柊緗戦欏?/a>
鎮(zhèn)ㄥ彲浠ュ幓榪欓噷鐪嬬湅~
- 臺"陸委會"副主委：江陳會對兩岸關系具重要意義
- 大陸海協(xié)會副會長張銘清抵臺灣 參加學術研討會
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應急機制
- 證監(jiān)會：城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準確