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  3月27日，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)任興洲昨日在“2007房地產(chǎn)投資世界中國(guó)峰會(huì)”上透露，中國(guó)有40個(gè)重點(diǎn)城市的現(xiàn)有住房套均建筑面積為113平方米，其中16個(gè)城市的套均建筑面積超過120平方米。并指出：其中供給結(jié)構(gòu)問題最為迫切，大部分城市現(xiàn)有住房的套均面積過大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了普通住房90平方米的標(biāo)準(zhǔn)。其次是住房保障體系問題，現(xiàn)在還有很多城市沒有建立廉租房制度。第三，房地產(chǎn)調(diào)控還沒有到位，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾仍十分突出，小戶型供給仍然不足。 中新社發(fā) 周東潮 攝
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| 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋春華日前建議，政策性商品房平均面積控制在70平方米；廉租房平均面積控制在50平方米左右。他還建議，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房制度創(chuàng)新，其所含有的保障性功能向廉租房轉(zhuǎn)移。 宋春華提出，政策性商品房面積可根據(jù)地區(qū)、人口和住房類型的差異在61到80平方米之間波動(dòng)；普通商品房平均面積控制在90平方米，也可以在81到100平方米之間波動(dòng)。 宋春華認(rèn)為，目前經(jīng)濟(jì)適用房在供應(yīng)對(duì)象、準(zhǔn)入條件、住房標(biāo)準(zhǔn)、再上市以及交易以后增值的收益怎么分配等方面還存在實(shí)際操作問題，有些政策不是很清楚。他建議，在公共財(cái)力有限的情況下，應(yīng)該優(yōu)先保證廉租房的供應(yīng)，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房不僅有保障性質(zhì)，也有改善性質(zhì)。同時(shí)，將經(jīng)濟(jì)適用房里的“保障”功能向廉租房靠攏，適當(dāng)擴(kuò)大廉租房的范圍；“改善”功能可以歸到中小戶型住房。(費(fèi)楊生) |
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