香港樓價持續(xù)上升 豪宅價狂飆超1997年高峰14%——中新網(wǎng)

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      香港樓價持續(xù)上升 豪宅價狂飆超1997年高峰14%

      2010年10月27日 10:19 來源:中國新聞網(wǎng) 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小
      香港豪宅價格已超出一九九七年樓市高峰近一成四。圖片來源:香港星島日報
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        中新網(wǎng)10月27日電 據(jù)香港星島日報報道,盡管港府及香港金管局多次出招壓抑樓市炒風(fēng),但樓價持續(xù)上升。金管局提交予立法會文件顯示,香港豪宅價格已超出一九九七年樓市高峰近一成四,即使一般住宅僅低一成,豪宅及一般住宅業(yè)主的還款對收入比率分別達約七成及近五成。

        金管局提交予立法會的文件顯示,截至今年八月香港豪宅價格較二○○八年金融海嘯低位累計上升百分之四十七點四,而一般住宅樓價則累計上升百分之四十六點六;相對九七年第三季,豪宅價格已高出百分之十三點八,一般住宅僅低約百分之十。

        文件又顯示,截至八月香港一般住宅業(yè)主的按揭還款對收入比率接近五成,豪宅業(yè)主則約七成,F(xiàn)時樓按每宗平均貸款額約二百五十萬元,貸款年期二十三年,創(chuàng)近十年新高。

        銀行人士坦言,豪宅業(yè)主一般沒有固定每月收入,加上以往各行對還款對收入比率計算各有不同,個別大行更以客戶的資產(chǎn)情況來作貸款,故難以計算豪宅方面的平均還款對收入比率。一般住宅業(yè)主的還款對收入率平均超過三成,該行見這比率有上升的跡象。他認為,還款對收入比率上升始終為一警號,反映客戶還款力減弱,然而現(xiàn)時的按揭拖欠比率反映客戶還款力仍然健康。

        對于金管局提供上述按揭還款對收入比率,該局發(fā)言人解釋,該參考比率乃根據(jù)私人屋苑入息中位數(shù),七成按揭,供款期二十年,并以最優(yōu)惠利率為基礎(chǔ)的按揭息率低于兩厘半計算出來。

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      【編輯:李娜】
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      直隸巴人的原貼:
      我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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