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      以日股為例 李嘉誠(chéng)再吁港人投資樓股要謹(jǐn)慎(圖)

      2008年03月28日 08:31 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論



          長(zhǎng)和系主席李嘉誠(chéng)27日再次忠告港人買(mǎi)股買(mǎi)樓要量力而為。(圖片來(lái)源:文匯報(bào))


          三月二十七日,香港首富李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司(長(zhǎng)實(shí))及和記黃埔有限公司(和黃)舉行二零零七年全年業(yè)績(jī)發(fā)布,和黃及長(zhǎng)實(shí)董事長(zhǎng)李嘉誠(chéng)(右)、副董事長(zhǎng)李澤鉅(左)等出席。據(jù)悉,長(zhǎng)實(shí)去年盈利二百七十六點(diǎn)八億港元,和黃盈利三百零六億港元。 中新社發(fā) 武仲林 攝


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        中新網(wǎng)3月28日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道,去年中已提醒港人小心股市風(fēng)險(xiǎn)的長(zhǎng)和系主席李嘉誠(chéng),27日以日股為例,再次呼吁港人投資股市樓市都要謹(jǐn)慎。

        李嘉誠(chéng)指出,環(huán)球經(jīng)濟(jì)今年充滿(mǎn)挑戰(zhàn),目前恒指雖然較去年同期仍高15%,A股指數(shù)較去年同期高,負(fù)利率也有利樓價(jià)向上,但現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境卻比去年差,因此市民投資股市及樓市要量力而為。他同時(shí)表示,內(nèi)地宏調(diào)會(huì)令內(nèi)地經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩,但有助長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展,故對(duì)內(nèi)地和香港的長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)前景,維持樂(lè)觀(guān)向好的看法。

        李嘉誠(chéng)指出,美國(guó)次按問(wèn)題會(huì)損害美國(guó)消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)能力,拖累全年經(jīng)濟(jì)放緩,預(yù)期今年美國(guó)第二季GDP可能出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng),香港經(jīng)濟(jì)也難免會(huì)受影響。但他認(rèn)為,由于現(xiàn)在香港直接出口往美國(guó)的廠(chǎng)商不多,香港經(jīng)濟(jì)也以金融及服務(wù)業(yè)為主,相信美國(guó)次按對(duì)香港影響不大。

        投資股票 重要考慮市盈率

        李嘉誠(chéng)坦言,以過(guò)去歷史以及現(xiàn)在的政治及經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)來(lái)看,今日在美國(guó)發(fā)生的問(wèn)題不是一朝一夕可以解決,所引發(fā)的問(wèn)題頗多,因此他呼吁小股民買(mǎi)賣(mài)股票要量力而為外,最重要是要考慮市盈率,正如1989年,日本股市最高達(dá)到約38000點(diǎn),當(dāng)時(shí)的市盈率太高,他一股都沒(méi)有買(mǎi)入。時(shí)至現(xiàn)在日股不單沒(méi)有再高升,也無(wú)法到達(dá)當(dāng)年的40%,目前只回到當(dāng)年高位的1/3,下跌了2/3,因此股票市盈率太高都要很小心。

        至于港股現(xiàn)在是否撈貨的時(shí)候?李嘉誠(chéng)表示不敢評(píng)論港股是否已到合理水平,只可以說(shuō)今日的恒生指數(shù)跟去年相比,相信仍高出約15%,但現(xiàn)在的世界經(jīng)濟(jì)氣候較去年同期差。至于內(nèi)地股市方面,他認(rèn)為,最重要是量力而為及市盈率不要太高,賺錢(qián)能力好以及有能力派息很重要。

        談到香港樓市,李嘉誠(chéng)認(rèn)為,香港已開(kāi)始踏入負(fù)利率環(huán)境,在一般負(fù)利率環(huán)境下,樓價(jià)會(huì)呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。雖然美國(guó)當(dāng)?shù)貥莾r(jià)下跌,但與香港情況不同,因香港特區(qū)政府為大業(yè)主,只要供應(yīng)平衡,樓價(jià)難跌,而現(xiàn)在香港樓市需求及購(gòu)買(mǎi)力均不俗。不過(guò),他提醒置業(yè)人士要量力而為。

        供求平衡 香港樓價(jià)難跌

        被問(wèn)及最近樓市有放緩跡象,部分貨尾要減價(jià)推售,長(zhǎng)和系副主席李澤鉅認(rèn)為,現(xiàn)在樓市交投轉(zhuǎn)慢,主要因?yàn)槭袌?chǎng)少了新盤(pán)推售所致,個(gè)別貨尾減價(jià)皆因之前訂價(jià)過(guò)高所致,集團(tuán)早前推售的首都一日內(nèi)售出逾2000伙,套現(xiàn)100億元,反映市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力仍存在。

        對(duì)于香港金管局上周叫停銀行提供首2至3年免供本金按揭計(jì)劃,長(zhǎng)實(shí)旗下中介機(jī)構(gòu)AMTD也有提供此類(lèi)供款方法,李澤鉅指出,AMTD的資金來(lái)源自市場(chǎng)熱錢(qián),這批熱錢(qián)期望投資按揭產(chǎn)品,因而推出此類(lèi)產(chǎn)品。

        李澤鉅稱(chēng),一向以來(lái)實(shí)際選用此類(lèi)產(chǎn)品的用戶(hù)不多,但也期望為小部分用戶(hù)提供多一個(gè)選擇,況且金管局是針對(duì)銀行,并非發(fā)展商,而AMTD的資金來(lái)自市場(chǎng)熱錢(qián),也說(shuō):“并非只有香港銀行才有資金!

      編輯:劉羨】
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