- 業(yè)者稱香港樓市無泡沫 住宅樓價不高市民能負(fù)擔(dān)
中新網(wǎng)1月28日電 據(jù)香港中通社報道，香港恒隆地產(chǎn)主席陳啟宗27日表示，香港樓市沒有泡沫，即使豪宅樓價急升，也只占整體樓市約7%，不會影響市民生計。
陳啟宗在業(yè)績發(fā)布會上表示，由于豪宅的買家和一般居民收入不同，即使經(jīng)濟(jì)疲弱也不會影響購買豪宅意欲。在一般中小型住宅方面，從市民供樓的負(fù)擔(dān)比率而言，目前樓價仍不太高，相信市民的負(fù)擔(dān)能力仍可以接受。
陳啟宗表示，如果特區(qū)政府積極推出地皮拍賣，讓市場有更多廉價的樓盤推出，可以有利樓市健康發(fā)展，近期連續(xù)有發(fā)展商成功勾地，相信是由于特區(qū)政府在處埋勾地申請時，較以前松手。他希望特區(qū)政府進(jìn)一步改善現(xiàn)有政策，為市場提供多些中小型住宅供應(yīng)。
恒隆地產(chǎn)公布截至去年12月底止中期業(yè)績，期內(nèi)純利按年大升13.2倍至173億港元，集團(tuán)扣除投資物業(yè)重估收益及相關(guān)稅項后，基本純利大升3.6倍至55.08億港元，符合市場預(yù)期。
陳啟宗表示，去年6至12月，集團(tuán)財政年度上半年的售樓量，創(chuàng)歷史紀(jì)錄，相信即使下半年減少售樓，全年業(yè)績?nèi)钥杀３掷硐�。集團(tuán)旗下的樓盤君臨天下剩余284個單位，浪澄灣仍有1200個單位。
對于今年會否加推樓盤，陳啟宗形容，由于樓市如天氣及人的脾氣一樣，變幻莫測，集團(tuán)將因應(yīng)市場情況進(jìn)行售樓策略，但不肯定能否在今年內(nèi)沽售余下單位。
陳啟宗透露，集團(tuán)目前在內(nèi)地土地儲備有2000萬平方呎，而且均在優(yōu)質(zhì)的位置，集團(tuán)目前在上海的商場物業(yè)，資金回報率達(dá)30%至40%，旗下沈陽的皇城恒隆廣場預(yù)期今年中落成，約80%可出租面積已獲承租。(周文菁)
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved