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　　中新網(wǎng)3月10日電 據(jù)香港文匯報報道，香港人口老化問題日趨嚴重，專家報告預(yù)測到2030年約有210萬長者。香港房屋協(xié)會計劃轉(zhuǎn)攻“銀發(fā)市場”興建“富貴長者屋”，惟缺乏足夠土地。房協(xié)主席楊家聲希望，特區(qū)政府在勾地表增加特定用途的土地，用作興建長者居所。

　　至于在內(nèi)地興建長者屋的構(gòu)思，楊家聲透露，現(xiàn)階段并不是最合適的決定，但不排除未來條件成熟才在內(nèi)地建長者屋。

　　香港房屋協(xié)會主席楊家聲表示，專家報告估計直到2030年，香港約210萬人是65歲或以上長者。當中20至50萬長者屬中產(chǎn)人士，對“富貴長者屋”有殷切需求，但建長者屋并非一朝一夕的事情，往往需要長時間計劃，由規(guī)劃至完成階段，最快要10年時間。

　　規(guī)劃至落成最快要10年

　　特首曾蔭權(quán)去年的施政報告提倡由房協(xié)推行長者屋先導計劃，楊家聲說，房協(xié)已經(jīng)完成北角丹拿山的地皮平整及斜坡工程，但由于該塊土地不屬于房協(xié)，目前特區(qū)政府仍未正式落實地盤發(fā)展計劃，施工計劃一直被拖延。他說，若丹拿山地盤建長者屋，最快3年內(nèi)，即2011年可以提供800至1000個單位，解決燃眉之急，他不排除屆時會采用有限期租約或非長期租約。

　　長者屋的長遠土地政策方面，楊家聲認為，有關(guān)單位應(yīng)在適當?shù)臅r候進行檢討，早前財政司司長曾俊華在預(yù)算案中提出在勾地表中增加酒店用地的數(shù)目，舒緩酒店房間的供求壓力，這方法值得長者屋借鏡，以解決土地供應(yīng)問題。他說，港府可考慮在勾地表中增加特定用途的土地，用作興建長者居所。有關(guān)土地的市值應(yīng)該較一般綜合發(fā)展土地的市值低，“任何有規(guī)限的土地，價錢一定會低于市價�！�

　　歡迎其它服務(wù)機構(gòu)參與

　　楊家聲重申，如果特區(qū)政府有特定用途的土地建長者屋，房協(xié)一定會參與投標，也歡迎其它服務(wù)提供者參與�！安灰欢ㄊ怯煞繀f(xié)負責，有其它服務(wù)提供者參與，可提供不同形式的產(chǎn)品，迎合市場需要�！彼�又強調(diào)，如果特區(qū)政府成立長遠房屋策略檢討委員會，希望房協(xié)可被邀為成員之一，向港府提供意見。

　　落實港珠澳大橋、深港西部通道等大型交通網(wǎng)絡(luò)，令兩地運輸更便利，不少長者有意退休后在內(nèi)地“養(yǎng)老”，外界關(guān)注房協(xié)在內(nèi)地發(fā)展長者屋的可行性。

　　內(nèi)地建長者屋 時機未成熟

　　但楊家聲稱，多數(shù)有能力購買長者屋的都是中產(chǎn)長者，他們普遍對在內(nèi)地居住或養(yǎng)老的意欲不高。他續(xù)稱，興建長者屋除了要考慮地理位置外，周邊的配套設(shè)施也重要，最重要是保健、衛(wèi)生和醫(yī)療缺一不可。

　　香港醫(yī)療水平在國際首屈一指，大部分長者信賴香港醫(yī)療，傾向留港養(yǎng)老。長者居住在香港也方便子女前往探望，“老人家都是喜歡子女跟他談天，關(guān)懷自己。”楊家聲坦言，現(xiàn)階段在內(nèi)地開展長者居所計劃并非最好的時機，但不排除未來條件成熟，可行性提高。(譚靜雯)