匯豐26日突然公布大增按揭息率達(dá)半厘。圖為置于匯豐總部地下的匯豐亞太區(qū)主席鄭海泉的照片。（圖片來源：明報）
香港匯豐銀行按息大增半厘 加幅之大近十年未見
2008年09月27日 08:48 來源：中國新聞網(wǎng) 
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發(fā)表評論 中新網(wǎng)9月27日電 香港《明報》今日在“要聞”欄目刊發(fā)報道說，環(huán)球金融海嘯不但令數(shù)以萬計(jì)雷曼迷你債券投資者蒙受損失，由于信貸緊縮，香港銀行之間拆借的息率(即拆息)也連日高漲。
占香港按揭市場兩成的龍頭銀行匯豐，26日決定大增新做樓宇按揭貸款利率(簡稱按息)半厘，加幅之大近十年未見。這次加息已實(shí)時對業(yè)主構(gòu)成心理沖擊，個別樓盤如長沙灣的碧海藍(lán)天，有業(yè)主實(shí)時再減價8%，且會令未來半年要“上會”做按揭的多個新盤，面對更大下調(diào)壓力。
由下周一起，150萬元以上的按揭息率將由P(最優(yōu)惠利率)減2.5厘，加至P減2厘，即由2.75厘加至3.25厘，現(xiàn)金回贈則維持于借款的0.5%。至于150萬元以下按揭，息率也由P減2.25厘加至P減1.75厘，實(shí)際按息為3.5厘，回贈維持0.2%。以樓價200萬元、借七成按揭計(jì)算，加息后每月供款增加370元。中銀香港、東亞銀行26日均沒有實(shí)時跟隨加按息，但東亞指現(xiàn)時環(huán)境下跟加按息是“一定的”。
匯豐銀行執(zhí)行董事王冬勝解釋，1個月及3個月的拆息近日維持在3.5至3.6厘，按息原本卻低至2.75至3厘，銀行根本不能賺錢，即使加息半厘，也只是“打和”，“我們沒有加得更多，是因?yàn)橄Ｍ绹仁写胧┩瞥龊�，拆息可以稍為回落”。但他相信，怎樣回落，短期�?nèi)也不會返回早前接近2厘的水平。
至于加按息會否打擊樓市，王冬勝說：“加息后也只是3厘幾，與按息高峰時8至10厘不可同日而語�！眳R豐這次加按息半厘，幅度也大于過去一年的按息調(diào)整，以往多為增加或減少0.25厘。
東亞銀行物業(yè)按揭部主管譚均球說，銀行在匯豐公布加按息后，已實(shí)時開會商討對策。他指以市況來看，確有加按息的必要，“加是一定的，我們在研究，其它銀行都在研究”。他指預(yù)計(jì)會跟隨匯豐加半厘，現(xiàn)金回贈照舊，但未拍板。
中銀香港發(fā)言人表示，暫未調(diào)整按息，但會密切留意市場發(fā)展再作決定。恒生銀行負(fù)責(zé)人表示，自6月起銀行已改變做法，不再為按息定一個P減某個息率的范圍，而是按照個別客戶的信貸質(zhì)素“度身定做”按息。
【編輯:劉羨】
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