中新網(wǎng)10月14日電 據(jù)日本新華僑報(bào)網(wǎng)報(bào)道，“東京看房五日游”、“考察日本三井不動(dòng)產(chǎn)物件團(tuán)”、“中國(guó)私營(yíng)企業(yè)家日本房產(chǎn)研討團(tuán)”……各種名目有日本房產(chǎn)有關(guān)的中國(guó)旅游團(tuán)、公務(wù)團(tuán)正在頻繁出入日本。日本媒體在驚呼，“中國(guó)要買下整個(gè)日本”。

　　一位中國(guó)金融界人士告訴記者，“中國(guó)人在海外購(gòu)房雖然還沒(méi)有像海外留學(xué)、海外就業(yè)那樣成為一種‘熱潮’，但已經(jīng)開始初現(xiàn)端倪�！�

　　面對(duì)眾說(shuō)紛紜的“中國(guó)人購(gòu)房熱”，《日本新華僑報(bào)》近日邀請(qǐng)了9家日本房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)商、中介商、廣告商、建筑設(shè)計(jì)公司在報(bào)社舉行了題為“中國(guó)人游客與日本不動(dòng)產(chǎn)業(yè)”的座談會(huì)。

　　中國(guó)人在日購(gòu)房的背景變化

　　在日中國(guó)人族群發(fā)生變化。據(jù)日本入國(guó)管理局統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，2009年底持有中國(guó)護(hù)照的在日中國(guó)人有68萬(wàn)人，預(yù)計(jì)到今年年底在日中國(guó)人的人數(shù)將達(dá)到85萬(wàn)人。在日華僑華人超過(guò)百萬(wàn)，成為日本社會(huì)里面“第一大外國(guó)人族群”已經(jīng)成為不爭(zhēng)的事實(shí)。這個(gè)族群在日本擁有的購(gòu)置房產(chǎn)的力量，不容忽視。

　　旅日中國(guó)游客發(fā)生變化。為了振興經(jīng)濟(jì)，日本政府不斷降低中國(guó)游客的入境門檻，先是開放眾人“團(tuán)體游”，繼而開放“家庭游”地陪游，接著開放“富裕層”個(gè)人游，再就是今年7月1日實(shí)施的旅游新政——年收入6萬(wàn)人民幣的中國(guó)人都可以來(lái)日本旅游。有趣的是，日本外務(wù)省還煞有介事要求法務(wù)省、觀光廳等部門不準(zhǔn)泄露這個(gè)“收入標(biāo)準(zhǔn)”，因?yàn)橐粋�(gè)國(guó)家對(duì)另外一個(gè)國(guó)家的公民設(shè)定入境的“收入標(biāo)準(zhǔn)”是不公平的，擔(dān)心由此引起中國(guó)的反彈。今年，訪日中國(guó)游客再次超過(guò)百萬(wàn)大關(guān)，應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。如果中日關(guān)系平穩(wěn)發(fā)展，每年600萬(wàn)中國(guó)游客訪問(wèn)日本的目標(biāo)也可以實(shí)現(xiàn)。平均每位中國(guó)游客在日本11萬(wàn)到36萬(wàn)日元的消費(fèi)，讓日本不得不算一算這筆“經(jīng)濟(jì)賬”。當(dāng)這些游客把目標(biāo)轉(zhuǎn)向日本不動(dòng)產(chǎn)業(yè)界的時(shí)候，振興的就不僅僅是日本的旅游經(jīng)濟(jì)了。

　　中國(guó)人海外購(gòu)房的觀念發(fā)生變化。毋庸諱言，數(shù)量可觀的中國(guó)“富二代”正在海外讀書。他們已經(jīng)成為海外購(gòu)房潛在的和現(xiàn)實(shí)的客戶。在海外擁有一套自己的房產(chǎn)，是中國(guó)人的夢(mèng)想之一。日本房產(chǎn)的上乘質(zhì)量、日本房產(chǎn)周圍的宜居環(huán)境、日本房產(chǎn)有關(guān)的法律健全，日本與中國(guó)的地理之近，都是中國(guó)人青睞日本房產(chǎn)的內(nèi)在元素。