發(fā)表評論 中新網3月15日電 據(jù)西班牙《華新報》報道，自2007年底開始的美國次貸危機風波在沖擊著全球金融市場的同時，其效應已經在西班牙顯現(xiàn)，主要表現(xiàn)在房價的持續(xù)上漲和商業(yè)銀行住房按揭貸款的快速膨脹，各種生活用品的漲價等方面。目前這股沖擊波勢頭強勁，在很大程度上影響和制約著旅西僑胞的生活。
進入2008年后，這股沖擊波首先讓介入房產中介市場的華人商家感受到了市場的嚴峻。在西班牙房產中介商因市場形勢的變化而大部分退出后，對該市場窺視已久的華商乘機闖入，但現(xiàn)實反饋給華人商家的并不是預想中的理想境界。
記者在一家成立于2007年初的華人房產中介所采訪中了解到，目前來咨詢房屋買賣和貸款事宜的人與過去同期相比減少了兩成，盡管如此也是問的多，實際操作的少，大多數(shù)在持幣觀望。因為次貸危機風波導致的歐盟利息的翻倍增長與過去相比已經讓讓消費者難以承受。而按揭貸款的快速膨脹，讓過去資金貸款人在經營狀況不理想的情況下開始逃貸。
對于那些已經買下住家的打工族和開小店的老板來說，次貸危機風波對他們的影響同樣非同小可。一個在7年前買下一個建筑面積大約在90平方米的正在開著百元店的青田籍女僑胞在采訪中對記者抱怨說，不算樓房的管理費，過去她每個月要付銀行1500多塊。但過去把房間租出去幾間，一家人苦一點，還銀行的貸款還不算費勁。但現(xiàn)在就不行了，現(xiàn)在每個月要多付銀行將近300塊錢，這么多錢讓她如何吃得消，她怕都怕死了。沒有辦法，只好羊毛出在羊身上，給租房子的人漲房租，每個房客按照情況的不同漲價的幅度也不同。她說她也不愿意這樣，都是住了多年的房客，實在是不好意思，但又實在沒有辦法。
就目前從事最熱門的建筑行業(yè)的華人商家來說，二手承包公司的經營狀況與過去相比已經不能同日而語。由于次貸危機風波形成了買方市場，使房產市場萎縮，導致二手承包公司攬活量下降，數(shù)目眾多的華人建筑隊已經無法像過去那樣很輕松地承攬到好的生意，而且在工程的承包款上也開始大打折扣，相互間競爭日趨激烈。整體勢力不強的工程隊有時在長時間內竟攬不到生意。
據(jù)悉，次貸全稱為次級按揭貸款，其基本特點有二：第一，借款人以低收入家庭為主，信用品質極低，月供收入比和首付比都遠遠超標；第二，實行浮動利率，在借款的頭幾年，貸款利息低，甚至允許負的本金攤還(還款額不足以抵償當月應還的本金額)，但是，通常在兩年后要進行利率重置，即按照市場基準利率大幅度提高貸款利率和月供。(一鳴)
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