中新社北京六月十七日電(記者 阮煜琳)今天在北京舉行的“關(guān)注健康人居，關(guān)注健康城市”開放論壇上，房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)人士稱，對于近期中國人民銀行出臺的、以防范金融風(fēng)險(xiǎn)為目的有關(guān)緊縮房地產(chǎn)信貸的文件表示理解，但對中國房地產(chǎn)業(yè)來說未免“下藥過猛”，而且針對不同收入者給予不同貸款的金融政策恐怕在全世界也絕無僅有。
現(xiàn)任全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會輪值主席、北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)認(rèn)為，“文件”支持中、低收入家庭進(jìn)入商品房市場，而提高購買第二套住房首付款比例的做法，不僅是對高收入者的一種“歧視”，也是一種“仇富現(xiàn)象”。
他說，銀行的個(gè)人存款中“富人”占了相當(dāng)大的比例，而購買第二套住房的也是以富有階層為主，而銀行貸款政策的變化，顯然是不為“富人”服務(wù)的做法，這種做法在世界上也沒有。
任志強(qiáng)分析認(rèn)為，央行這種做法主要是限制那部分以投資為目的購房者，但這種做法卻會傷及一部分中、小企業(yè)和民營企業(yè)。現(xiàn)在，一些中、小企業(yè)和民營企業(yè)由于資金所限，大多采取租商用住房作為辦公用房，如果由于政策限制了住房“三級市場”的繁榮，勢必造成這部分人沒有錢買房、又無處租房的境地，結(jié)果也必將不利于民營企業(yè)的發(fā)展。
任志強(qiáng)說，現(xiàn)在中國三萬多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，完全符合“文件”貸款標(biāo)準(zhǔn)的也就百分之十左右，“文件”對土地儲備貸款的發(fā)放、房地產(chǎn)開發(fā)貸款、建筑施工企業(yè)的貸款都進(jìn)行了一定限制，這種做法不僅傷及大部分房地產(chǎn)企業(yè)，尤其是自有資金不足的中、小房地產(chǎn)企業(yè)，也必將累及房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，將導(dǎo)致中國房地產(chǎn)業(yè)的重新“洗牌”。
