中新網(wǎng)9月3日電 《中央在京單位已購(gòu)公有住房上市出售管理辦法》昨天出臺(tái)并將于10月1日開(kāi)始實(shí)施。北京青年報(bào)稱其為北京已購(gòu)公房上市政策的又一“突破”。
報(bào)道稱，這意味著80萬(wàn)套中央在京單位已購(gòu)公有住房有了上市交易的通行證，它將使北京市場(chǎng)上可交易二手房的可能數(shù)量增長(zhǎng)一倍，并最終對(duì)二手房?jī)r(jià)格及市場(chǎng)格局產(chǎn)生直接影響。
據(jù)介紹，北京市已購(gòu)公房總量近160萬(wàn)套，在京中央單位和北京地方約各占一半。2000年上半年，北京市已購(gòu)公房上市出售管理辦法出臺(tái)，80余萬(wàn)套北京市產(chǎn)權(quán)的已購(gòu)公房上市出售，而另80余萬(wàn)套中央單位產(chǎn)權(quán)的已購(gòu)公房仍不能上市出售。據(jù)統(tǒng)計(jì)，到目前為止，北京市80余萬(wàn)套可上市交易的已購(gòu)公房中，已有30萬(wàn)套上市交易。
根據(jù)《中央在京單位已購(gòu)公有住房上市出售管理辦法》，中央在京單位已購(gòu)公房是指職工按房改成本或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法)購(gòu)買的原產(chǎn)權(quán)屬于中央在京單位的公有住房。職工根據(jù)國(guó)家政策，按照房改房成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合作建房也視為已購(gòu)公房。國(guó)管局和中直管理局成立在京中央單位和國(guó)家機(jī)關(guān)住房交易辦公室，負(fù)責(zé)為中央在京單位已購(gòu)公房上市出售提供住房檔案等信息服務(wù)和政策咨詢，并選擇三家以上符合條件的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中央在京單位已購(gòu)公房上市出售的定點(diǎn)交易代理服務(wù)機(jī)構(gòu)。
出售人應(yīng)填寫《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》，交易辦公室根據(jù)職工住房檔案進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤的，出售人可到房屋所在區(qū)縣國(guó)土房管局交易管理、權(quán)屬登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)，也可委托定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)代為辦理房屋買賣以及交易過(guò)戶手續(xù)，并提供以下6方面的材料：房屋所有權(quán)書；房屋共有人同意出售的書面意見(jiàn)；身份證或者其他有效身份證明；與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同；與買受人簽訂的已購(gòu)公房買賣合同；物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清證明。出售人無(wú)法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)。(余美英)
